鶴山市商會(huì)大廈建成啟用

實(shí)現(xiàn)“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”的造血功能

　　前不久，廣東省鶴山市商會(huì)活動(dòng)中心正式啟用，成為當(dāng)?shù)毓ど探绲囊患笫隆?nbsp;   

　　鶴山市總商會(huì)建設(shè)鶴山市商會(huì)大廈，是和諧商會(huì)、有為商會(huì)的見(jiàn)證，實(shí)現(xiàn)了“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”的造血功能。    

　　這個(gè)“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”的做法，被評(píng)為工商聯(lián)（商會(huì)）工作優(yōu)秀案例。鶴山市工商聯(lián)自2014年開(kāi)始至今連續(xù)9年被評(píng)為全國(guó)“五好”縣級(jí)工商聯(lián)，2022年更被評(píng)為首批全國(guó)“五好”標(biāo)桿縣級(jí)工商聯(lián)。  

堅(jiān)定信念 破解困局    

　　鶴山市商會(huì)大廈的故事，離不開(kāi)一個(gè)關(guān)鍵的人物——馮廣源。    

　　馮廣源，現(xiàn)任鶴山市工商聯(lián)名譽(yù)主席、鶴山雅圖仕印刷有限公司董事長(zhǎng)，曾任鶴山市總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、鶴山市商會(huì)大廈發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)。    

　　1991年，馮廣源在父親鼓勵(lì)下回到家鄉(xiāng)鶴山，從1000萬(wàn)元起家籌建雅圖仕印刷有限公司進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，到2016年公司出口額達(dá)24.57億元，享有“亞洲印刷大王”的商業(yè)美譽(yù)。他恪守誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的父訓(xùn)，以誠(chéng)待人、以信取人，創(chuàng)造一流品質(zhì)的企業(yè)；團(tuán)結(jié)鶴山工商界，打造出全國(guó)“五好”縣級(jí)工商聯(lián)。馮廣源從小受父輩建立香港鶴山同鄉(xiāng)會(huì)的經(jīng)歷影響，深知一個(gè)商會(huì)要壯大要持久，必須自身要有造血的功能。就這樣，一個(gè)大膽的想法產(chǎn)生了——籌建鶴山市商會(huì)大廈。    

　　盡管建設(shè)商會(huì)大廈的設(shè)想得到鶴山市總商會(huì)企業(yè)家的大力支持，但現(xiàn)實(shí)并不是想象中的簡(jiǎn)單。    

　　剛開(kāi)始，沒(méi)有借鑒的經(jīng)驗(yàn)、沒(méi)有充足的資金、沒(méi)有土地、沒(méi)有專業(yè)人才，可以說(shuō)只是一個(gè)夢(mèng)想。盡管困難重重，但企業(yè)家們從未放棄過(guò)建設(shè)商會(huì)大廈的夢(mèng)想。他們堅(jiān)信憑借鶴山市總商會(huì)龐大的企業(yè)家資源和鶴山市委、市政府強(qiáng)大的支持，一定能成就這個(gè)夢(mèng)想。    

　　就是這個(gè)堅(jiān)定的信念，支撐著鶴山市總商會(huì)努力去克服每一個(gè)困難：資金問(wèn)題，企業(yè)家們自愿籌借資金作為啟動(dòng)資金，不足部分通過(guò)抵押土地融資籌措；土地問(wèn)題，多次尋找都沒(méi)有連塊的合適土地，最后只能通過(guò)招掛拍競(jìng)買(mǎi)土地。2013年8月，土地拍賣(mài)當(dāng)天鶴山市總商會(huì)與強(qiáng)大的中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)一起參與土地競(jìng)拍，雙方膠著爭(zhēng)奪，在當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)業(yè)不景氣的情況下，商會(huì)大廈所在地塊竟然成為鶴山的土地單價(jià)“地王”。如此一來(lái)，商會(huì)大廈建設(shè)的成本和時(shí)間又大幅增加；人才問(wèn)題，為最大限度地節(jié)省成本，總商會(huì)內(nèi)熟悉房地產(chǎn)行業(yè)及工程建設(shè)的企業(yè)家主動(dòng)作為，他們自組商會(huì)大廈發(fā)展有限公司，并擔(dān)任常務(wù)董事，義務(wù)為商會(huì)大廈的建設(shè)建言獻(xiàn)策，甚至親力親為。

凝心聚力 攻堅(jiān)克難  

　　商會(huì)大廈的建成，凝聚了黨委、政府、工商聯(lián)機(jī)關(guān)以及商會(huì)企業(yè)家的大量心血，是凝心聚力謀發(fā)展的最好見(jiàn)證。    

　　商會(huì)大廈的建設(shè)過(guò)程，是得到黨委、政府支持的過(guò)程。鶴山市委、市政府對(duì)商會(huì)大廈建設(shè)十分重視，多次召開(kāi)專門(mén)會(huì)議研究，并要求相關(guān)職能部門(mén)積極支持建設(shè)商會(huì)大廈工作。商會(huì)大廈的建設(shè)過(guò)程，也是工商聯(lián)（總商會(huì)）機(jī)關(guān)積極進(jìn)取主動(dòng)作為的過(guò)程，工商聯(lián)（總商會(huì)）機(jī)關(guān)做了大量工作，充分利用各種場(chǎng)合和機(jī)會(huì)向政府建言，主動(dòng)與各職能部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，營(yíng)造良好外部環(huán)境。商會(huì)大廈的建設(shè)過(guò)程，更是鶴山市總商會(huì)企業(yè)家凝心聚力、團(tuán)結(jié)協(xié)作、不斷堅(jiān)持、不斷追求的過(guò)程。   

　　總商會(huì)通過(guò)成立商會(huì)大廈發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)商會(huì)大廈的經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和管理等，總商會(huì)是公司的唯一股東，時(shí)任會(huì)長(zhǎng)馮廣源擔(dān)任公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，出資的20位企業(yè)家分別任董事和監(jiān)事。鶴山商會(huì)大廈總投資2億元，資金來(lái)源于企業(yè)家借款，建成后通過(guò)出售物業(yè)歸還借款，剩余所得的永久物業(yè)及收益權(quán)全部歸鶴山市總商會(huì)所有。    

　　任何一位從事過(guò)房地產(chǎn)業(yè)的人都知道，項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程千頭萬(wàn)緒，需要決策解決的問(wèn)題更是數(shù)之不盡。令人感動(dòng)的是，每次需要企業(yè)家們幫忙的時(shí)候，他們都義不容辭地借出資金，并身體力行地為項(xiàng)目建設(shè)出謀劃策。如在董事局會(huì)議上，部分企業(yè)家將原來(lái)借資的利息共300萬(wàn)元捐給商會(huì)大廈，用于會(huì)員服務(wù)中心的裝修之用，部分企業(yè)家用按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的形式支持總商會(huì)。    

　　憑著鶴山市總商會(huì)企業(yè)家們的這股團(tuán)結(jié)一致、永不言敗的拼勁，商會(huì)大廈一步一個(gè)腳印，堅(jiān)實(shí)地“走”到今日。    

以商引商 展望未來(lái)    

　　鶴山市商會(huì)大廈占地 10114.4平方米，總建筑面積約50000平方米，包括:寫(xiě)字樓一棟共九層，每層面積大約1060平方米:住宅兩棟各29層，共284套住宅;另有停車(chē)場(chǎng)共300多個(gè)車(chē)位。商會(huì)大廈是集總部經(jīng)濟(jì)、高級(jí)會(huì)所、會(huì)員公寓于一體的綜合體商會(huì)中心。現(xiàn)在鶴山市商會(huì)大廈所有寫(xiě)字樓及商品房已售罄。經(jīng)測(cè)算，商會(huì)大廈將為鶴山市總商會(huì)創(chuàng)造出第九層過(guò)千方的寫(xiě)字樓以及地下一、二層停車(chē)場(chǎng)等永久物業(yè)，價(jià)值逾五千萬(wàn)元。

　　鶴山市工商聯(lián)（總商會(huì)）在商會(huì)大廈寫(xiě)字樓二樓建設(shè)商會(huì)活動(dòng)中心，作為下屬的會(huì)員教育培訓(xùn)基地和會(huì)員服務(wù)中心，面向鶴山市工商聯(lián)（總商會(huì)）全體執(zhí)委會(huì)成員及各團(tuán)體會(huì)員開(kāi)放。    

　　自活動(dòng)中心正式投入使用以來(lái)，持續(xù)激發(fā)商會(huì)中心“造血功能”，實(shí)現(xiàn)“以會(huì)養(yǎng)會(huì)”。中心成為廣大會(huì)員企業(yè)溝通交流、合作共融的平臺(tái)。在該中心舉辦形式多樣的會(huì)務(wù)活動(dòng)達(dá)三十多場(chǎng)，打造五星級(jí)會(huì)員之家；積極拓寬招商領(lǐng)域，以商引商，吸引東哲茶籽油、中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、南大財(cái)稅等十多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)駐商會(huì)中心。

　　展望未來(lái)，鶴山商會(huì)中心的興建將會(huì)成為鶴山市民營(yíng)企業(yè)家商務(wù)活動(dòng)的陣地和企業(yè)家健康成長(zhǎng)的重要平臺(tái)，極大地提高了商會(huì)的影響力和凝聚力，對(duì)于全面提升和展示工商聯(lián)系統(tǒng)會(huì)員企業(yè)形象、拓展產(chǎn)品市場(chǎng)、便捷商務(wù)活動(dòng)、推動(dòng)招商引資有著長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義。