“‘帶押過戶’這個(gè)新政策真的是太好了，買家著急著收房，而我本來還頭疼怎么籌錢還貸款呢，這個(gè)政策緩解了我的燃眉之急，不用還清房貸就可辦理房屋過戶了。”群眾王先生辦理了“帶押過戶”后深有感觸。

　　2022年10月18日，鶴山市沙坪鎮(zhèn)一住宅的賣方王先生與買方李先生在聽取銀行的介紹后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了“帶押過戶”的簽約、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)，買方當(dāng)天順利即領(lǐng)取到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這是繼去年以來成功辦理工業(yè)廠房的帶抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之后，本市首筆商品房帶抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　據(jù)了解，在《中華人民共和國民法典》頒布有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)帶抵押轉(zhuǎn)移相關(guān)規(guī)定以前，賣方想出售在押商品房必須先還清銀行貸款才能辦理房屋過戶手續(xù)，對此群眾往往需要到處找親戚朋友借錢，甚至通過短期高利息借貸方式還款，造成過戶成本提高，且短期支付高利息的壓力大，也會(huì)增加房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)。

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，促進(jìn)鶴山二手房交易市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提升群眾的幸福感，鶴山市自然資源局以黨建為引領(lǐng)，充分發(fā)揮自主能動(dòng)性，結(jié)合本市的實(shí)際情況創(chuàng)新推出以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移及抵押變更組合登記實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)帶抵押轉(zhuǎn)移，將原有抵押商品房過戶2個(gè)辦理環(huán)節(jié)優(yōu)化為1個(gè)辦理環(huán)節(jié)，辦理時(shí)間由“1+3”個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日，不僅使過戶流程更簡便，也大大提升了辦證效率。同時(shí)使買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣無需再使用短期高利息借貸，減少交易成本，通過銀行轉(zhuǎn)賬買賣房款也使交易更加安全，大大促進(jìn)了不動(dòng)產(chǎn)自由地在市場流轉(zhuǎn)，解決了群眾的急難愁盼之事，真正做到為群眾辦實(shí)事。