過去一年，鶴山市不動產(chǎn)登記中心在全體工作人員的共同努力下，把初心和使命刻在心里，以群眾的需求作為自己的要求，以群眾的期望作為自己的目標，用十件惠民實事給2022年交出了一份完美的答卷。

　　一、不動產(chǎn)登記“中午不打烊”,為群眾提供“全天候”服務(wù)

　　2022年，鶴山市不動產(chǎn)登記中心為滿足企業(yè)及群眾錯峰辦事和不間斷服務(wù)的需求，在原有的“5+X”預(yù)約服務(wù)基礎(chǔ)上，繼續(xù)推出“中午不打烊”服務(wù)新模式，在工作日中午12：00-14：30增設(shè)預(yù)約號，為群眾提供不動產(chǎn)增量房（一手房）轉(zhuǎn)移登記、不動產(chǎn)存量房（二手房）交易轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)，給群眾和企業(yè)提供了更靈活方便的辦證時間，贏得了社會的廣泛好評。

　　二、深入推進“交房即發(fā)證”模式

　　2022年，為鼓勵企業(yè)在鶴山深根發(fā)展，鶴山市不動產(chǎn)登記中心把“交房即發(fā)證”模式從商品房延伸至商品廠房，4月份，我市商品廠房“交房即發(fā)證”首發(fā)儀式在鶴山（古勞）萬洋眾創(chuàng)城啟動，企業(yè)主在廠房交付的同時取得不動產(chǎn)權(quán)證書，原本需要半年才能辦理的不動產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在交付廠房即可一并獲得，大大減少了企業(yè)的時間成本、人力成本和資金成本，為加快企業(yè)迅速投產(chǎn)達效打下了堅實基礎(chǔ)，開啟工業(yè)項目建設(shè)的新速度。

　　三、鶴山市首例商品房“帶押過戶”

　　2022年，鶴山市不動產(chǎn)登記中心繼續(xù)加快“帶押過戶”改革步伐，繼去年開始辦理工業(yè)廠房的帶抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之后，10月份成功辦理了江門市首筆商品房帶抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。此登記模式將原有抵押商品房過戶2個辦理環(huán)節(jié)優(yōu)化為1個辦理環(huán)節(jié)，辦理時間由“1+3”個工作日壓縮至1個工作日，不僅使過戶流程更簡便，也大大提升了辦證效率，同時還使買賣雙方無需再使用短期高利息借貸注銷貸款，減少交易成本，通過銀行轉(zhuǎn)賬買賣房款也使交易更加安全，大大促進了不動產(chǎn)自由地在市場流轉(zhuǎn)，解決了群眾的急難愁盼之事，真正做到為群眾辦實事。據(jù)統(tǒng)計，2022年已成功為群眾辦理了30多宗“帶押過戶”。

　　四、“驗收即發(fā)證”，便民利企再提速

　　2022年，為了進一步壓減辦證周期，節(jié)省企業(yè)人力成本和資金成本，鶴山市不動產(chǎn)登記中心拓寬改革深度，創(chuàng)新工作模式，聯(lián)合鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、鶴山市行政服務(wù)中心推出“驗收即發(fā)證”，將辦證與工程驗收有機融合，同時整合多個登記環(huán)節(jié)，使發(fā)證過程更快、更便捷、更省事。

　　五、積極推進農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)登記工作

　　2022年，鶴山市不動產(chǎn)登記中心繼續(xù)積極推進農(nóng)村“房地一體”不動產(chǎn)登記工作，目前，我市“房地一體”農(nóng)村權(quán)籍調(diào)查已通過省、市驗收并完成數(shù)據(jù)匯交工作，已受理的6萬多宗“房地一體”登記已基本處理完畢。

　　六、以黨建推動不動產(chǎn)登記“上門服務(wù)”

　　七、深入推進不動產(chǎn)“跨域通辦”

　　2022年，為了繼續(xù)推動不動產(chǎn)登記服務(wù)從“可辦”到“好辦”轉(zhuǎn)變，鶴山市不動產(chǎn)登記中心依托“粵視會”平臺開發(fā)在線視頻辦事系統(tǒng)，上線了不動產(chǎn)登記視頻辦服務(wù)專區(qū)，為群眾提供“面對面”咨詢導(dǎo)辦、材料預(yù)審等審批服務(wù)，同時通過“自助服務(wù)+人工服務(wù)+遠程視頻”的服務(wù)模式，實現(xiàn)遠程“零距離”辦證。

　　八、以辨識碼關(guān)聯(lián)分散點狀供地，助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興

　　2022年，為積極配合完善我省鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地保障政策體系，助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，結(jié)合點狀供地零散多宗、需整體登記的要求，鶴山市不動產(chǎn)登記中心經(jīng)多次研究討論，創(chuàng)新以辨識碼關(guān)聯(lián)分散點狀供地的方式確定具體辦證流程，實現(xiàn)項目統(tǒng)一管理、抵押、轉(zhuǎn)移，進一步保保障權(quán)利人的權(quán)益，有利于鄉(xiāng)村振興的推進。

　　九、積極探索開展自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記工作

　　2022年我市印發(fā)了《鶴山市自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記總體工作實施方案》，率先在江門地區(qū)開展該項工作。市自然資源局積極探索，先行開展大雁山森林公園與彩虹嶺森林公園的自然資源確權(quán)工作，在組織模式、技術(shù)路線、信息平臺建設(shè)等方面做了深入研究，最終于2022年底基本完成大雁山森林公園與彩虹嶺森林公園確權(quán)工作。

　　十、全員下沉，爭當防疫“排頭兵”

　　2022年，鶴山市不動產(chǎn)登記中心全體人員繼續(xù)相應(yīng)號召投入戰(zhàn)“疫”斗爭，黨員同志沖鋒在前，年輕同事勇挑重擔(dān)，全員“兵分多路”參與疫情防控志愿服務(wù)工作，或進入管控區(qū)支援，或支援核酸檢測點、或參與卡口值守、或前往共和高速值守、或下沉社區(qū)排查宣傳，黨員及業(yè)務(wù)骨干在防疫一線和本職崗位上交替連軸轉(zhuǎn)，主動放棄休息時間，克服出行困難，勇于擔(dān)當作為，用實際行動彰顯了登記中心的先鋒模范作用。