長江工業(yè)園“工改工”升級改造項目首期工程預計年底完工。 圖為園區(qū)鳥瞰圖。

　　工業(yè)園區(qū)是經(jīng)濟發(fā)展的重要載體。今年以來，桃源鎮(zhèn)深入推進“園區(qū)再造”工程，堅持“工業(yè)立鎮(zhèn)、工業(yè)強鎮(zhèn)”發(fā)展戰(zhàn)略，加速推進長江工業(yè)園“工改工”升級改造，營造良好投資軟硬環(huán)境，打造桃源中歐合作配套示范園區(qū)，吸引優(yōu)質(zhì)高端企業(yè)落地投產(chǎn)。

　　近日，記者獲悉，長江工業(yè)園作為桃源鎮(zhèn)“工改工”重點項目，改造提升工程蹄疾步穩(wěn)，首期建設5棟廠房和擴建宿舍樓、設備房，占地面積約2.4萬平方米，建筑面積3.11萬平方米，預計年底完成建設。

　　打造新型工業(yè)園區(qū)

　　吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

　　長江工業(yè)園位于桃源鎮(zhèn)中心村委會轄區(qū)，過去，園區(qū)存在廠房殘舊、產(chǎn)業(yè)相對落后、土地利用率和稅收貢獻率低等問題，是典型的村級工業(yè)園。“工改工”升級改造項目啟動前，園區(qū)建筑面積約10.69萬平方米，建筑密度為48.15%，容積率約為1.08，整體開發(fā)強度低，且廠區(qū)設備簡陋，缺乏公共配套服務設施，入駐企業(yè)以小微制造業(yè)為主，導致園區(qū)招工難、無法吸引新企業(yè)入駐。

　　為積極承接粵港澳大灣區(qū)和長三角區(qū)域一體化核心地區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，2020年8月，桃源鎮(zhèn)啟動長江工業(yè)園“工改工”升級改造項目，通過完善用地手續(xù)及“集體轉(zhuǎn)國有”的方式騰出空間，將園區(qū)內(nèi)低產(chǎn)能、低稅收的零星加工業(yè)簡易廠房進行全面升級改造，打造生活配套完善、吸引高端產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新能力凸顯的新型工業(yè)園區(qū)。

　　“升級改造后的長江工業(yè)園將成為以智造廠房、研發(fā)、辦公和配套為主的新型產(chǎn)業(yè)載體，以新型材料和先進裝備制造業(yè)為主，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務于一體的產(chǎn)業(yè)群集聚園區(qū)。此外，依托國道G325沿線產(chǎn)業(yè)帶優(yōu)勢，園區(qū)將帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈集群發(fā)展?！痹撴?zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦主任呂正存表示，項目首期改造面積9.29萬平方米，容積率為2.03，總建筑面積12.65萬平方米，首期改造全面投產(chǎn)后，每年稅收將不低于2400萬元。

　　重點聚焦招商引資

　　提升落戶企業(yè)“含金量”

　　記者了解到，目前，長江工業(yè)園“工改工”升級改造項目首期建設5棟廠房和擴建宿舍樓、設備房已進入最后沖刺階段。其中，1號、2號廠房已封頂；3號、5號廠房、設備房、擴建宿舍樓主體已通過驗收，正在進行內(nèi)外墻批蕩和室內(nèi)裝修；8號廠房已建好首層，二層正在全速建設中。

　　同時，桃源鎮(zhèn)高度重視長江工業(yè)園配套設施建設。為解決園區(qū)排污難題，自2021年起，該鎮(zhèn)啟動污水處理站及配套管網(wǎng)工程建設，污水處理近期規(guī)模達5000立方米/天，遠期規(guī)模達8000立方米/天。此外，新增沿線收集一體化泵站5座，配套收集管網(wǎng)8.681公里，目前站內(nèi)主體土建工程已完成。建設完成后，有效提高了區(qū)域污水處理率，改善了水環(huán)境質(zhì)量，為長江工業(yè)園等園區(qū)發(fā)展騰出了環(huán)境容量，全面提升該鎮(zhèn)投資環(huán)境和人居環(huán)境。

　　種好梧桐樹，引得鳳凰來。在升級改造的同時，桃源鎮(zhèn)加大園區(qū)招商宣傳力度，吸引高端優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。結合長江工業(yè)園“工改工”升級改造項目，該鎮(zhèn)通過邊建邊招商的模式，重點引進新材料產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)進駐園區(qū)，目前已累計引入加圣新材料、雅詩諾粘膠、盈碩新材料、云勝材料、億昌科技、伊帕思新材料6家企業(yè)進駐，合共租賃面積近1萬平方米，預計達產(chǎn)后可新增1.5億元工業(yè)產(chǎn)值、600萬元稅收。

　　接下來，桃源鎮(zhèn)將持續(xù)推進長江工業(yè)園“工改工”升級改造項目，助力項目建設全面提速，確保年底按時完成首期建設。此外，重點聚焦招商引資，以“店小二”精神對招商引資和項目建設提供全過程服務，全力解決企業(yè)的煩心事、憂心事、揪心事，對接鶴山“一城一中心一基地一園區(qū)”重大規(guī)劃，打造桃源中歐合作配套園區(qū)，為鶴山高質(zhì)量發(fā)展貢獻桃源力量。

　文/圖 江門日報記者 易航 通訊員 施斌麟

責任編輯：胡妙芳