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      鶴山市人民政府關(guān)于國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]征地拆遷補償安置方案的公告
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        為做好國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程(以下簡稱“主道”)及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)](以下簡稱“輔道”)征地拆遷安置工作,加強我市征地管理,規(guī)范征地補償工作,保護被征地農(nóng)民、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和征地單位的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市社會經(jīng)濟發(fā)展情況,特制定本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。 

        一、法律法規(guī)及政策依據(jù)

       ?。ㄒ唬吨腥A人民共和國土地管理法》(2019年修正);

       ?。ǘ秶鴦?wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號);

       ?。ㄈ吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》;

        (四)《廣東省土地管理條例》;

       ?。ㄎ澹稄V東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》(粵府辦〔2016〕30號);

       ?。稄V東省自然資源廳關(guān)于推進征收農(nóng)村集體土地留用地高效開發(fā)利用的通知》(粵自然資規(guī)字〔2020〕4號);

       ?。ㄆ撸督T市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》(江府告〔2021〕1號);

       ?。ò耍耳Q山市人民政府關(guān)于印發(fā)〈鶴山市征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(鶴府〔2020〕15號)。

           二、補償原則

       ?。ㄒ唬┮婪ㄑa償原則。應(yīng)嚴格依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行征地補償,對不依法提出的征地補償訴求不予以補償。

       ?。ǘ嵤虑笫窃瓌t。地上附著物補償要做到實事求是、合理時點、不漏不重,對超出種養(yǎng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)以及搶栽搶種搶建的地上附著物不予補償。

       ?。ㄈ﹨⒄栈騾f(xié)調(diào)原則。當(dāng)征地補償工作出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)中未列出的補償項目時,可參照相近或類似的項目(品種)執(zhí)行;沒有相近或類似的項目(品種)可協(xié)商補償。

       ?。ㄋ模┍Wo農(nóng)民利益原則。在征地實施過程中,嚴格按照“兩公告一登記”的要求辦理,落實征地信息公開制度,讓群眾充分了解征地相關(guān)信息,切實保障征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán),做到互相監(jiān)督、互相監(jiān)管。

        三、補償范圍

       ?。ㄒ唬┱鞯胤秶鷥?nèi)的土地和地上附著物。

       ?。ǘ┱魇胀恋仡A(yù)公告發(fā)布后,對在征地范圍內(nèi)被征地單位和個人搶栽搶種搶建的地上附著物不予補償(包含新增的魚塘放養(yǎng)物)。

        四、補償標(biāo)準(zhǔn)

        (一)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

        被征收集體土地的面積、地類以市自然資源局核定為準(zhǔn)。根據(jù)《鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)〈鶴山市征地補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(鶴府〔2020〕15號)的規(guī)定,補償標(biāo)準(zhǔn)如下:

        1.農(nóng)用地、未利用地補償標(biāo)準(zhǔn):

        耕地、園地、養(yǎng)殖水面、其他農(nóng)用地區(qū)片綜合地價為6.06萬元/畝,林地、未利用地區(qū)片綜合地價為2.424萬元/畝。

        2.建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn):

        對征收有合法用地來源的建設(shè)用地的補償,宅基地補償應(yīng)委托有資質(zhì)的評估公司進行評估,以評估價格為依據(jù)協(xié)商補償。對征收已流轉(zhuǎn)集體建設(shè)用地使用權(quán)的補償,參照征收建設(shè)用地的計算方法與村集體協(xié)商補償,土地補償款屬村集體所有;對土地使用權(quán)人的補償,由村集體按土地使用權(quán)人剩余的使用年限,與土地使用權(quán)人協(xié)商后給予合理補償,并終止相關(guān)出讓合同,地上附著物補償屬土地使用權(quán)人所有。

       ?。ǘ┑厣细街镅a償標(biāo)準(zhǔn)

        地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)為綜合單價,涵蓋青苗補償、土地開發(fā)改造(如挖塘等)等費用補償,以及被征收土地上的建(構(gòu))筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、工具等的補償(包括各種給排水電通信管線等)。

        1.農(nóng)耕作物補償標(biāo)準(zhǔn)(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1)。

        2.山林地。

        征用、占用林地砍伐或起出的林木、苗木,歸原林木、苗木權(quán)屬單位或經(jīng)營者所有;補償后,砍伐留下的樹木伐根歸征地單位所有(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2)。

        3.竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3)。

        4.魚塘。

       ?。?)魚塘開發(fā)費。水深小于2米(不含2米)每畝補償3000元,水深大于2米每畝補償3500元。

       ?。?)各種魚類補償費(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4)。

        5.禽畜養(yǎng)殖場。

        養(yǎng)殖單位牲畜數(shù)量小于5頭、禽鳥數(shù)量小于150只的,原則上不予搬遷補償(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5)。

        6.遷墳(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6)。

        7.民房拆遷重置補償標(biāo)準(zhǔn)。

       ?。?)民房拆遷補償須符合一般居住條件(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件7)。

       ?。?)民房綜合搬遷補償每戶2000元;臨時安置費(包括租房費用)按每戶5000元一次性支付。

        8.工業(yè)廠房、倉庫建筑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(須符合生產(chǎn)經(jīng)營條件)(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件8)。

        9.農(nóng)用地內(nèi)生產(chǎn)性建(構(gòu))筑物補償標(biāo)準(zhǔn)(具體補償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件9)。

        以上建(構(gòu))筑物在“三舊”改造片區(qū)范圍內(nèi),且“三舊”改造項目改造方案已經(jīng)獲批準(zhǔn)的,其拆遷補償按“三舊”改造政策執(zhí)行。

        10.拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償。

        拆遷非住宅房屋,造成停產(chǎn)、停業(yè)的,對被拆遷人的經(jīng)營損失進行適當(dāng)補償。其標(biāo)準(zhǔn)是:從其停產(chǎn)、停業(yè)之日起,由拆遷人參照被拆遷人在房屋拆遷公告發(fā)布日上年度在稅務(wù)部門的完稅情況核定平均月利潤,按平均月利潤50%計算,一次性補償3個月的經(jīng)營損失。

        因土地征收,導(dǎo)致商戶原有必要的配套設(shè)施(如:供水、供電、道路等)、設(shè)備無法使用,造成其停產(chǎn)、停業(yè)15天以上30天以下的,補償一個月租金;30天及以上的,可根據(jù)實際受影響的情況給予最長不超過一年的租金補償。具體應(yīng)以合法、有效的租賃合同或經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估價為依據(jù)協(xié)調(diào)確定。相關(guān)從業(yè)人員可按國家有關(guān)規(guī)定給予一次性的工資補償。

        11.臨時使用荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地原則上不給予補償,使用后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌。

       ?。ㄈ┝粲玫匮a償安置標(biāo)準(zhǔn)

        按照實際征收農(nóng)用地面積的15%安排留用地,并采取折算貨幣方式補償,桃源鎮(zhèn)按 315 元/平方米(折合:21 萬元/畝),龍口鎮(zhèn)按 315 元/平方米(折合:21 萬元/畝),鶴城鎮(zhèn)按270元/平方米(折合:18萬元/畝),址山鎮(zhèn)按270元/平方米(折合:18萬元/畝)。

        社會保障安置:按《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》(粵府辦〔2021〕22號)等的有關(guān)規(guī)定辦理。

        (四)邊角地的實施辦法

        邊角地原則上控制在總征用土地面積的3%,超過3%需市協(xié)調(diào)組審核確定,邊角地的補償實行“只補不征”的原則,不作為計算“留用地”和解決被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險的基數(shù)。

       ?。ㄎ澹┭a償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況

        若日后在征地拆遷工作中遇到補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的,則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

        如有特殊情況及本補償方案未明確的事項,另行報市政府審批后執(zhí)行。

        五、實施主體

        市政府委托龍口鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn)、鶴城鎮(zhèn)、址山鎮(zhèn)政府作為主道及輔道范圍內(nèi)土地的征收實施單位。為確保征地拆遷工作落到實處,工程項目的征地拆遷工作實行屬地負責(zé)制。龍口鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn)、鶴城鎮(zhèn)、址山鎮(zhèn)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)對征地拆遷工作負總責(zé),負責(zé)具體組織實施主道及輔道征地拆遷補償工作,做好被征地群眾工作,及時足額落實征地拆遷補償款,確保工程順利實施。

        本公告期限為30日,自發(fā)布之日起計算。請在本公告期滿之日起30日內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)證明材料到屬地鎮(zhèn)辦理登記。如被征地的集體經(jīng)濟組織成員對征地安置補償方案有異議的,可在本公告期限內(nèi)向市協(xié)調(diào)組咨詢或書面提交(聯(lián)系人:吳燕華,聯(lián)系電話:8903312)。

        附件:1.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]農(nóng)耕作物補償標(biāo)準(zhǔn)

        2.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]林木補償標(biāo)準(zhǔn)

        3.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)、苗(花)圃、草場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

        4.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]魚塘補償標(biāo)準(zhǔn)

        5.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]禽畜養(yǎng)殖場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

        6.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)

        7.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]民房拆遷重置補償標(biāo)準(zhǔn)

        8.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]工業(yè)廠房、倉庫建筑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

        9.國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]農(nóng)用地內(nèi)生產(chǎn)性建(構(gòu))筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

          鶴山市人民政府

        2023年6月26日

      附件1

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程

      (二期)]農(nóng)耕作物補償標(biāo)準(zhǔn)

      類別

      補償標(biāo)準(zhǔn)

      說明

      稻田

      2500元/畝


      甘蔗田

      2500元/畝

      糖蔗

      7800元/畝

      果蔗(含食用黑蔗、黃皮蔗、白皮蔗)

      菜地、作物

      3000元/畝

      已覆蓋種植

      800元/畝

      開墾但未投種,補償開墾費

       

      附件2

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程

      [國道G325至S270連接線工程(二期)]林木補償標(biāo)準(zhǔn)

      單位:元/畝

      類別

      當(dāng)年造林(按樹高分)

      2年以上  (含2年)

      說明

      <0.5m

      0.5~3m

      >3m

      商品林

      速生桉樹

      200

      1000

      2500

      3800

      零星四旁樹木按每畝100株計

      速生相思

      松類

      杉木

      闊葉林

      生態(tài)林

      喬木

      3500

      5500

      灌木林

      2500

      荒山上非人工種植的草叢荒地不予補償

       

      附件3

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)(一)

      類別

      規(guī)格

      單價

      說明

      蕉樹

      高度50cm以下

      4元/棵

      被征地竹、木、果樹按規(guī)定期限由原業(yè)主自行砍伐和搬遷(不得索取砍伐費),材料歸其所有。逾期不砍伐不搬遷的,由拆遷單位砍伐,材料歸拆遷單位。

      高度50.1cm-1.5m以下(未結(jié)果)

      5元/棵

      高度50.1cm-1.5m以下(結(jié)果)

      21元/棵

      高度1.5m以上(未結(jié)果)

      12元/棵

      高度1.5m以上(結(jié)果)

      31元/棵

      木瓜

      胸徑1.5cm以下

      2元/棵

      胸徑1.5-2.5cm

      6元/棵

      胸徑2.6-5cm

      10元/棵

      胸徑5.1-10cm

      18元/棵

      胸徑10.1-20cm

      37元/棵

      胸徑20.1cm以上

      73元/棵


      1元/支

        備注:未涉及上述補償標(biāo)準(zhǔn)的,按照市場價格作適當(dāng)補償。

       

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)(二)

      單位:元/棵

      規(guī)格

      胸徑2.5cm以下

      胸徑2.6-5cm

      胸徑5.1-10cm

      胸徑10.1-20cm

      胸徑20.1-30cm

      胸徑30cm以上

      柑桔橙

      16

      60

      160

      360

      499

      600

      荔枝

      20

      71

      197

      400

      698

      800

      龍眼

      17

      40

      169

      360

      538

      700

      黃皮

      17

      40

      160

      360

      539

      660

      楊桃

      17

      40

      160

      360

      539

      660

      芒果

      17

      40

      160

      360

      539

      660

      柚果

      12

      40

      139

      259

      559

      700

      番石榴

      5

      31

      139

      300

      400

      500

      枇杷

      5

      31

      139

      300

      400

      500

      柿子

      6

      21

      91

      220

      479

      600

      三華李

      15

      55

      148

      301

      461

      550

        說明:1.計算方法:果樹胸圍(圓周)實數(shù)÷3.1416=胸徑(直徑)。柑桔橙以主桿胸徑計算,由地面量上30cm為胸界外,其余果樹以胸徑計算,由地面量上50cm為胸界。其他果樹按同類型果樹補償。

        2.其他零星果樹功補償標(biāo)準(zhǔn)高度區(qū)分大、細、幼苗,高度30cm以下幼苗:1元/棵;高度30-50cm為細苗:2元/棵;高度50cm以上為大苗:3元/棵。

        

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]竹、木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)(三)

      單位:元/棵

      規(guī)格

      胸徑2.6-5cm

      胸徑5.1-10cm

      胸徑10.1-20cm

      胸徑20.1-30cm

      胸徑30cm以上

      榕樹

      4

      18

      44

      95

      152

      桂花

      11

      50

      121

      265

      424

      盆架子

      11

      50

      121

      265

      424

      鳳凰木

      11

      50

      121

      265

      424

      陰香

      4

      19

      46

      102

      163

      大葉紫薇

      12

      56

      136

      296

      474

      南洋杉

      17

      76

      184

      402

      642

      樟樹

      9

      40

      97

      212

      338

      柳樹

      7

      32

      77

      169

      271

      秋楓

      5

      15

      50

      100

      150

      發(fā)財樹

      2

      5

      10

      15

      18

      竹柏

      5

      20

      80

      120

      250

      羅漢松

      5

      20

      80

      120

      250

      女貞

      9

      40

      97

      212

      338

      黃槐

      8

      36

      87

      190

      305

      海南蒲桃

      4

      16

      39

      85

      135

      樹菠蘿

      12

      56

      136

      296

      474

      九牙花

      3

      12

      29

      63

      101

      夜來香

      (九里香)

      4

      18

      44

      95

      152

      大紅花

      4

      18

      44

      95

      152

      李樹

      5

      24

      57

      125

      200

      松樹

      1

      6

      15

      34

      54

      雞蛋花

      13

      60

      145

      317

      506

      含笑樹

      4

      20

      48

      106

      169

      紫薇

      12

      56

      136

      296

      474

      福建茶

      3

      12

      29

      63

      101

      假檳榔

      4

      16

      39

      85

      135

      刺桐

      11

      50

      121

      265

      424

      桃花心

      12

      56

      136

      296

      474

      桃樹

      7

      34

      82

      180

      288

      欖樹

      12

      56

      136

      296

      474

      銀連樹

      12

      56

      136

      296

      474

      木棉

      8

      36

      87

      190

      305

      麻揀

      7

      30

      73

      159

      253

      扁桃

      7

      34

      82

      180

      288

      白蘭

      17

      76

      184

      402

      642

      白千層

      7

      32

      77

      169

      271

      玉堂春

      22

      100

      242

      529

      846

      大葉相思

      6

      26

      63

      138

      220

      紅花紫荊

      9

      40

      97

      212

      338

      水翁

      7

      30

      73

      159

      253

      水蒲桃

      4

      20

      48

      106

      168

      人心果

      18

      80

      194

      423

      677

      人面子

      12

      56

      136

      296

      474

      落羽杉

      7

      32

      77

      169

      270

      幌傘楓

      5

      15

      50

      100

      150

      假蘋婆

      9

      40

      97

      212

      338

      蝴蝶果

      11

      50

      121

      265

      424

      蘇鐵

      3

      14

      34

      74

      119

      大王椰

      24

      110

      266

      582

      930

        說明:1.本標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的樹種,參照同類價值樹種的移植補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,但最高不能高于本標(biāo)準(zhǔn)所列樹種的最高補償標(biāo)準(zhǔn)。

        2.計算方法:綠化樹胸圍(圓周)實數(shù)÷3.1416=胸徑(直徑)。

        3.綠化樹常規(guī)種植株行距規(guī)格為:

        (1)胸徑在2.6-5cm的,種植株行距規(guī)劃為2米×2米(167株/畝);

        (2)胸徑在5.1-10cm的,種植株行距規(guī)劃為3米×3米 (74株/畝);

       ?。?)胸徑在10.1-20cm的,種植株行距規(guī)劃為3米×4米 (56株/畝);

        (4)胸徑在20.1-30cm的,種植株行距規(guī)劃為4米×4米 (42株/畝);

       ?。?)胸徑在30.1cm以上的,種植株行距規(guī)劃為4米×5米(34株/畝);

       ?。?)超過種植密度的按苗圃計算。


      苗(花)圃、草場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

      單位:元/畝

      類別

      移植補償標(biāo)準(zhǔn)

      備注

      荔枝、龍眼

      6500


      柑桔、橙

      5000


      一般經(jīng)濟苗木

      4000


      其他綠化苗木

      3500


      草場

      880


        種植說明:柑、桔、橙、荔枝、龍眼、芒果、楊桃、木瓜、棗、黃皮、番石榴、柿子、柚果、青梅果樹常規(guī)種植株行距規(guī)格為(超過種植密度的按苗圃計算)

        1.一次定植的種植株行距規(guī)格為:2米×3米(111株/畝)、3米×3米(74株/畝)、3米×4米(55株/畝)、3米×5米(44株/畝)、4米×5米(30株/畝)、4米×6米(28株/畝)。

        2.計劃密植的種植株行距規(guī)格為:2米×1米(333株/畝)、2米×2米(166株/畝)、2米×3米(111株/畝)、2米×4米(83株/畝)、2.5米×4米(66株/畝)、3米×4米(74株/畝)。

       

      附件4

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程

      [國道G325至S270連接線工程(二期)]魚塘補償標(biāo)準(zhǔn)

      類別

      補償標(biāo)準(zhǔn)

      說明

      屬一般淡水魚類

      4000元/畝

      四大家魚及一般淡水魚類:草魚(鯇魚)、鰱魚(扁魚)、鳙魚(大頭魚)、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、埃及塘鲺、泰國塘鲺、南方大頭鯰、淡水白鯧、叉尾鮰等品種,以上所述魚類為主養(yǎng)及混養(yǎng)部分優(yōu)質(zhì)品種、蚌類及觀賞魚的按此標(biāo)準(zhǔn)補償。

      屬優(yōu)質(zhì)品種魚類

      5000元/畝

      優(yōu)質(zhì)品種魚類:中華胭脂魚、鱘魚、紅鼓(美國紅魚)、鱸魚類、魴魚、瓜子斑(黑瓜子)、禾順、烏頭鯔、本地塘鲺、生魚、仙骨大頭、縮骨大頭、鯽魚類、巴西鯛、太陽魚、山斑魚等。

      屬名貴魚類及海鮮類

      6000元/畝

      名貴魚類及海鮮類包括筍殼、蝦類、蟹類、桂花魚、鰻魚、河豚、黃鱔鯛、甲魚、娃娃魚、鱷魚及龜類。

        說明:屬混養(yǎng)的,按捕撈品種比例計算補償。

       

      附件5

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]禽畜養(yǎng)殖場搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

      類別

      搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)

      說明

      種公豬

      100元/頭


      繁殖母豬

      50元/頭


      肉豬

      30元/頭

      體重25千克以上(含25千克)

      20元/頭

      體重25千克以下

      雞、鴨、鵝

      0.5元/只

      體重0.5市斤以下(不含0.5市斤)

      1元/只

      體重0.5~1.5市斤(不含1.5市斤)

      1.5元/只

      1.5市斤以上(含1.5市斤)

       

      附件6

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程

      [國道G325至S270連接線工程(二期)]遷墳補償標(biāo)準(zhǔn)

      類別

      單位

      補償標(biāo)準(zhǔn)(元)

      說明

      土墳(金珵)

      1000

      雙墳按同類墳增加80%

      長墳(棺材)

      2000

      磚墳

      1500

      水泥墳

      1500

      金塔墳

      1000

       

      附件7

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]民房拆遷重置補償標(biāo)準(zhǔn)

      房屋

      類別

      編號

      房屋等級

      價格

      (元/平方米)

      主要條件及標(biāo)準(zhǔn)裝修

      框格結(jié)構(gòu)

      1

      框架一等

      1800

      鋼筋混凝土框架,現(xiàn)澆混凝土板樓地面,180磚墻,鐵門或防盜門,鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗,內(nèi)墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石、馬賽克或條磚,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      2

      框架二等

      1600

      鋼筋混凝土框架,現(xiàn)澆混凝土板樓土面,180磚墻,木門或鐵門,鋁合金窗,內(nèi)墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為批灰或石米,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      3

      框架三等

      1400

      鋼筋混凝土框架,現(xiàn)澆混凝土板樓土面,180磚墻,木門窗,內(nèi)外墻面為批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      磚混結(jié)構(gòu)

      4

      磚混一等

      1400

      180磚墻,鐵門或防盜門,鋁合金窗裝防盜網(wǎng)或防盜窗,內(nèi)墻面及天棚刮膩子,地面鋪瓷磚,外墻面為干粘石、馬賽克或條磚,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      5

      磚混二等

      1300

      180磚墻,木門或鐵門,鋁合金窗內(nèi)墻面及天棚刮膩子,外墻面為批灰或石米,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      6

      磚混三等

      1200

      120或180磚墻,木門窗,內(nèi)、外墻面為批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      磚木結(jié)構(gòu)

      7

      磚木一等

      1000

      180磚墻,木屋架、木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,內(nèi)墻面及天棚刮膩子,木門窗,外墻面批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,廚房、衛(wèi)生間配套,廚房、衛(wèi)生間地面鋪馬賽克或防滑磚、墻面貼墻磚,普通衛(wèi)生潔具。

      8

      磚木二等

      850

      120或180磚墻,木屋架、木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,內(nèi)墻面及天棚刮膩子,木門窗,外墻面批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,有廚房或衛(wèi)生間。

      9

      磚木三等

      700

      120磚墻,木屋架、木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門窗,內(nèi)、外墻面批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位,有廚房或衛(wèi)生間。

      簡易結(jié)構(gòu)

      10

      簡易一等

      500

      180磚墻,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門窗,內(nèi)、外墻面批灰,層高3.5米以下,局部刮膩子,水、電設(shè)施到位。

      11

      簡易二等

      450

      120或180磚墻,木檁條承重,小青瓦或機制瓦屋面,木門窗,內(nèi)、外墻面批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位。

      12

      簡易三等

      380

      120磚墻,木檁條承重,水泥瓦或石棉瓦屋面,木門窗,內(nèi)、外墻面批灰,層高3.5米以下,水、電設(shè)施到位。

       

      附件8

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270連接線工程(二期)]工業(yè)廠房、倉庫建筑拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

      類別

      項目

      主要條件

      單價   (元/平方米)

      說明

      倉庫、

      廠房

      框架結(jié)構(gòu)

      水泥面

      1600

      3.1米以上執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn),3.1

      米以下降50元/平方米。

      鐵皮面

      1450

      混合結(jié)構(gòu)

      水泥面

      1200

      鐵皮面

      1050

      磚木瓦結(jié)構(gòu)


      700

      鋼混結(jié)構(gòu)


      1000

      鋼結(jié)構(gòu)


      900

       

      附件9

      國道G325線鶴山桃源至址山段改建工程及鶴山西站

      產(chǎn)業(yè)園區(qū)主干道建設(shè)工程[國道G325至S270

      連接線工程(二期)]農(nóng)用地內(nèi)生產(chǎn)性

      建(構(gòu))筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

      項目

      單位

      補償單價    (元)

      說明

      磚墻瓦頂

      平方米

      480

      結(jié)磚滿墻到一層

      磚墻瓦頂

      平方米

      370

      結(jié)磚半墻一層

      磚墻棚頂

      平方米

      320

      滿墻,鐵皮

      磚墻棚頂

      平方米

      200

      半墻,石棉瓦、

      瀝青紙

      棚房

      平方米

      110

      已通水電

      棚房

      平方米

      80

      未通水電

      農(nóng)用黑紗棚

      平方米

      50


      磚砌水池

      平方米

      180

      按側(cè)面積計

      磚砌化糞池

      平方米

      180

      按側(cè)面積計

      石砌圍(擋土)墻

      立方米

      250


      3/4磚砌圍墻

      平方米

      150


      1/2磚砌圍墻

      平方米

      120


      泥砌圍墻

      平方米

      35


      石棉瓦圍墻

      平方米

      15


      紅磚地面

      平方米

      30


      水泥地面

      平方米

      80


      機制下水管

      80

      直徑50厘米

      磚砌水井

      每米深

      330


      磚砌口徑1.5米以上水井

      每米深

      410


      手泵小口水井(機鉆)

      每口

      1000


      手泵小口水井(人工挖)

      每口

      1300


       

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