鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2019年  12月12日上午 10：00　時在　鶴山市共和鎮(zhèn)政府僑苑1樓開標(biāo)室　對　創(chuàng)新中心9號樓廠房出租　一事進(jìn)行交易， 招標(biāo)信息 在 工業(yè)城管委會政府網(wǎng)站、共和鎮(zhèn)人民政府、共和之家以及商會公示欄 公布，歡迎有意競投的單位前來競價。

　　一、交易資產(chǎn)基本情況

　　（一）交易資產(chǎn)類型： 廠房　。

　　（二）交易資產(chǎn)座落位置：　鶴山市共和鎮(zhèn)玉堂路11號之八（創(chuàng)新中心9號樓） 。

　　（三）交易資產(chǎn)面積：1-2層面積為每層2714.13㎡，合共5428.26㎡ 。

　　（四）交易資產(chǎn)的用途：　研發(fā)、生產(chǎn)　。

　　（五）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

　　二、交易要求

　　（一）交易方式： 出租 。

　　（二）競投方式： 舉牌并口頭報價　方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　（三）行業(yè)要求：　納米潤滑油及相關(guān)納米材料　。

　　（四）競投人（單位）的準(zhǔn)入條件：

　　1、中華人民共和國境內(nèi)獨立法人公司；

　　2、擁有兩名博士帶領(lǐng)科創(chuàng)團(tuán)隊；

　　3、要求競投方擁有相關(guān)主營產(chǎn)品專利；

　　4、競投方具備承擔(dān)高技術(shù)研究開發(fā)或產(chǎn)業(yè)化項目能力，帶領(lǐng)科創(chuàng)項目（新材料）屬于《國家重點支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》規(guī)定范圍。

　　三、項目基本情況

　　（一）競投底價：首層廠房12元/月/平方米，2層（含2層）以上9/月/平方米，56996.73元/月（含稅），之后每次叫價增幅不能低于2000元，并必須整數(shù)方為有效報價；

　　（二）租期：5年；

　　（三）租金收取方式：按月收取（先付后使用）；

　　（四）租金遞增方式：　每三年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增5%　；

　　（五）競投保證金為￥  100000元（大寫：壹拾萬元整），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：80020000010465998，開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

　　（六）競投成功的，保證金在簽訂合同之日起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的，保證金在競價會后30個工作日內(nèi)原路退回；

　　（七）合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后  5個工作日內(nèi)簽訂合同，逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競投。

　　四、報名時間

　　有意參加競投的可于2019年12月3日至2019年12月11日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外）到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：鶴山工業(yè)城大樓一樓101室）報名和索取競投詳細(xì)資料。

　　競投人應(yīng)提交以下材料參與報名，并保證其真實、完整：

　　（1）身份證明材料：競投人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章。

　　（2）屬代理人的，須攜帶《委托書》、委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

　　（3）競投人根據(jù)準(zhǔn)入要求，提交相關(guān)準(zhǔn)入條件資料，由鶴山工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）相關(guān)部門核實資料，確定準(zhǔn)入條件。

　　五、廠房出租要求：

　　（一）投標(biāo)方必須從事納米潤滑油或相關(guān)納米材料，須在報名參加競投時提供相關(guān)證明材料。

　　（二）中標(biāo)方簽訂租賃合同之日起第三年起達(dá)到上規(guī)條件（即產(chǎn)值超2000萬元/年）。否則，中標(biāo)方須按當(dāng)年的月租金標(biāo)準(zhǔn)多繳一個月租金作為違約金。

　　（三）如中標(biāo)方需要在當(dāng)?shù)爻闪⒎止?、中?biāo)方子公司、分支機(jī)構(gòu)、關(guān)聯(lián)公司，可以書面形式出具證明報招標(biāo)方同意后，由相關(guān)公司簽署租賃合同。

　　（四）租賃期內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑沙鲎夥截?fù)責(zé)外（中標(biāo)方使用不當(dāng)除外），其它如廠房門、窗、水、電等附屬設(shè)施等均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修，并由中標(biāo)方自行承擔(dān)修費用。

　　（五）租賃期間，廠房內(nèi)的原設(shè)有電力設(shè)備、設(shè)施不能滿足中標(biāo)方使用電量負(fù)荷要求及用電要求，中標(biāo)方可根據(jù)自身用電情況到供電部門申請報裝或新增電力設(shè)備、設(shè)施，因此產(chǎn)生的所有費用由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　（六）租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，只能利用資產(chǎn)開展鶴山市相關(guān)部門批準(zhǔn)開展的項目生產(chǎn)，不得利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動。

　　（七）租賃期間，中標(biāo)方保證做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等。在租賃期內(nèi)，發(fā)生的安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

　　（八）租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。

　　（九）中標(biāo)方應(yīng)按期支付租金和物業(yè)管理費（物業(yè)管理費為1.5元平方米/月，即每月8142.39元，按月交付），若逾期的則按逾期金額的日千分之3按日支付逾期違約金給出租方，逾期連續(xù)或累計超過3個月的，出租方可以解除合同，并追索租金等經(jīng)濟(jì)損失和違約金。出租方的經(jīng)濟(jì)損失為合同履行完畢出租方可得的經(jīng)濟(jì)利益以及追索費用。

　　（十）租期屆滿，若中標(biāo)方不能續(xù)租的，中標(biāo)方不得拆除或破壞。中標(biāo)方故意拆除或破壞的，出租方有權(quán)追究中標(biāo)方賠償責(zé)任。中標(biāo)方的設(shè)備及可動資產(chǎn)由中標(biāo)方自行拆除搬走，在滿期后3個月內(nèi)搬完。

　　六、實地查看

　　本次競投不組織實地勘察，標(biāo)的以實地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　七、聯(lián)系方式

　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：鐘結(jié)慶 　聯(lián)系電話：13686973026

　　             鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

　　                2019年12月2日