鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年1月29日上午 11：30時在　鶴山市共和鎮(zhèn)人民政府僑苑1樓開標(biāo)室對鶴山市址山鎮(zhèn)龍灣工業(yè)園區(qū)289.575畝土地進(jìn)行開標(biāo)。招標(biāo)信息將在共和鎮(zhèn)人民政府、共和之家公示欄進(jìn)行公布，歡迎有意競投的單位前來報名。

　　一、交易資產(chǎn)基本情況

　　1、交易資產(chǎn)類型：山地。

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市址山鎮(zhèn)龍灣工業(yè)園區(qū)。

　　3、交易資產(chǎn)面積：289.575畝 。

　　4、交易資產(chǎn)的用途：堆放物資、農(nóng)業(yè)種植。

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：空置 。

　　二、項目基本情況

　　1、競投底價：52123.5元/年（含稅），之后每次叫價增幅不能低于1000元，并必須整數(shù)方為有效報價；

　　2、租期：10年；

　　3、租金收取方式：按年收取，先付后使用；

　　4、租金遞增方式：每3年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增5%；

　　5、競投保證金為￥60000元（大寫：陸萬元整），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：80020000010465998，開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

　　6、競投成功的，保證金在簽訂合同之日起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的，保證金在競價會后30個工作日內(nèi)原路退回；

　　7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同并支付當(dāng)年標(biāo)項目租金。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競投。

　　三、競投方準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨或聯(lián)合競標(biāo)。

　　四、本次項目取用舉牌并口頭報價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間

　　有意參加競投的可于2021年1月17日至2021年1月20日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：共和鎮(zhèn)玉堂路創(chuàng)新中心2號樓二樓辦公室）報名和索取競投詳細(xì)資料。

　　競投人應(yīng)提交以下材料參與報名，并保證其真實、完整：

　?。?）證明材料：競投人須提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章。

　?。?）屬代理人的，須攜帶《委托書》、委托人身份證、受托人身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。

　　六、土地出租要求：

　　1.中標(biāo)方在土地沒有辦理相關(guān)報建手續(xù)前只能用作種植農(nóng)作物，租賃范圍內(nèi)的土地不能進(jìn)行硬地化。

　　2.中標(biāo)方承租土地需辦理報裝配的水、電線路，由出租方提供相關(guān)文件證明協(xié)助中標(biāo)方辦理（報批手續(xù)）裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　3.中標(biāo)方項目必須要符合自然資源部門對用地的要求，否則，出租方將追究中標(biāo)方責(zé)任。所有建設(shè)內(nèi)容要依法報建后才能建設(shè)，中標(biāo)方投產(chǎn)項目必須符合現(xiàn)時國家環(huán)保政策有關(guān)要求，相關(guān)報建費用由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)。

　　4.中標(biāo)方使用土地時，必須合法使用，符合現(xiàn)時國家有關(guān)環(huán)保政策要求，不得造成氣味、水源、擾民噪音等污染，負(fù)責(zé)租賃地塊范圍生產(chǎn)安全，避免消防隱患。中標(biāo)方合法自主生產(chǎn)經(jīng)營，出租方不得無理干涉。出租方應(yīng)就中標(biāo)方辦理相關(guān)證照手續(xù)予以配合協(xié)助。

　　5.中標(biāo)方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災(zāi)害。

　　6.中標(biāo)方租賃期間，如出租方完善用地手續(xù)，依法公開讓本協(xié)議約定租賃地塊進(jìn)行招商。則出租方有權(quán)單方面在公開出讓前6個月終止本協(xié)議，不作任何補(bǔ)償。中標(biāo)方要在終止協(xié)議三個月內(nèi)遷走租賃地塊的地上物。逾期將視為中標(biāo)方放棄所有，由出租方作無主物處理。

　　7.租賃期間，中標(biāo)方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃經(jīng)營權(quán)的土地及地上標(biāo)的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標(biāo)方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等。在租賃期內(nèi)，發(fā)生的安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

　　8.租賃期間，中標(biāo)方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動，土地使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設(shè)、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標(biāo)方自行承擔(dān)。

　　9.中標(biāo)方投入建設(shè)的建筑物在租賃期間屬于中標(biāo)方使用之物業(yè)，但不得未經(jīng)出租方同意私自改作其他用途。租賃期滿或合同解除后中標(biāo)方投入建設(shè)的建筑物歸出租方所有（合同期限結(jié)束之前一年內(nèi)中標(biāo)方因使用要求需對建筑物進(jìn)行相應(yīng)改動或拆除的，必須向出租方提出書面說明并得到同意才可動工。注：生產(chǎn)需要的建筑物內(nèi)部改建除外）。

　　10.租賃期間，如因該土地不合規(guī)劃，而要清場復(fù)綠，中標(biāo)方應(yīng)無條件按時清場，出租方不作賠償。如中標(biāo)方不能按時清場，則可扣除全部押金，并向中標(biāo)方追討相關(guān)損失。

　　11.中標(biāo)方在租賃期滿或合同解除后10個工作日內(nèi)完成清場工作，如未按時清場，出租方有權(quán)自行處理，中標(biāo)方還需承擔(dān)出租方因清場所產(chǎn)生的費用。

　　12、租賃期間，如因重大公共基礎(chǔ)設(shè)施項目、道路擴(kuò)建所需或完善用地手續(xù)需要開發(fā)建設(shè)的，出租方應(yīng)于提前3個月通知中標(biāo)方，并終止需要開發(fā)地塊的租賃合同，中標(biāo)方必須在3個月內(nèi)將開發(fā)部分土地清場，并交付給出租方，出租方不作賠償。

　　七、實地查看

　　本次競投不組織實地勘察，標(biāo)的以實地為準(zhǔn)，面積可能有相差，競投人請自行了解具體面積后再決定競投，競得后不能以面積與競投公告標(biāo)示面積相差為由提出異議。有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八、聯(lián)系方式

　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：呂瑋林 　聯(lián)系電話：18138662848

　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

　　2021年1月20日