鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年4月21日上午10時至11時在鶴山市共和鎮(zhèn)政府僑苑1樓開標(biāo)室對　共和鎮(zhèn)共富路040號、042號、044號及071號共四卡商鋪出租　一事進(jìn)行交易，招標(biāo)信息在鶴山工業(yè)城網(wǎng)站、共和鎮(zhèn)人民政府、共和之家公示欄公布，歡迎有意競投的單位前來競價(jià)。

一、交易資產(chǎn)基本情況

（一）、交易資產(chǎn)類型： 商鋪。

（二）、交易資產(chǎn)座落位置：共和鎮(zhèn)共富路共和幼兒園樓下雙號商鋪 。

（三）、交易資產(chǎn)面積： 四卡商鋪合共約70.9平方米。

二、交易要求

（一）交易方式：出租。

（二）競投方式：四卡商鋪分開4次單獨(dú)開標(biāo)競價(jià)，投標(biāo)方可對有意向的商鋪一間或多間進(jìn)行報(bào)名，出租方確定投標(biāo)方對有意向的商鋪報(bào)名并交納保證金成功后，依次順序?qū)?40、042、044、071商鋪分開4次單獨(dú)進(jìn)行舉牌并口頭報(bào)方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人（開標(biāo)前，沒有對有意向商鋪報(bào)名成功的單位或個人不能參加無意向的商鋪進(jìn)行舉牌競價(jià)）。

（三）行業(yè)要求：商業(yè)，使用商鋪必須按照國家環(huán)保有關(guān)政策要求進(jìn)行，但不得從事餐飲行業(yè)　。

（四）競投人（單位）的準(zhǔn)入條件：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請單獨(dú)或聯(lián)合競標(biāo)。

三、項(xiàng)目基本情況

（一）競投底價(jià)：2600元/月/卡商鋪，之后每次叫價(jià)增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；

（二）租期：5年；

（三）租金收取方式：按月收取，先付后使用；

（四）租金遞增方式：　前兩年不遞增，第三年開始租金每年在上一期基礎(chǔ)上遞增10%　；

（五）如報(bào)名投標(biāo)多間商鋪的要交納多間商鋪的保證，競投保證金為￥ 5000　元/卡商鋪（大寫：伍仟元正），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬劃至物業(yè)公司賬戶(戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司，銀行賬號：80020000010465998，開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

（六）競投成功的，保證金在簽訂合同之日起轉(zhuǎn)為合同履約保證金，競投不成功和沒有違約的，保證金在競投會后30個工作日內(nèi)原路退回；若競投成功后棄標(biāo)，則保證金不給予退還。

（七）合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5個工作日內(nèi)簽訂合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競投。

四、報(bào)名時間

（一）有意參加競投的可于2021年 4月14日上午8:30至4月20日下午5:30，工作日到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司（地址：共和鎮(zhèn)堂路創(chuàng)新中心2號樓二樓C01室）報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。

（二）競投人應(yīng)提交以下材料參與報(bào)名，并保證其真實(shí)、完整：

1、身份證明材料：競投人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件并加蓋公章。

2、屬代理人的，須攜帶《委托書》、委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

3、屬自然人和其他組織的須提交本人身份證復(fù)印件

五、商鋪出租要求：

(一)租賃期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)租賃該商鋪水電設(shè)施的維修維護(hù)。如因中標(biāo)方使用不善或維護(hù)不當(dāng)致使租賃商鋪的門、窗、水、電及其相連設(shè)備遭受損壞的，由中標(biāo)方承擔(dān)維護(hù)維修，費(fèi)用并由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，造成損失的由中標(biāo)方賠償。

(二)租賃商鋪如因自然損壞或不可抗力損壞的，由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。維護(hù)維修時，中標(biāo)方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工，施工時影響中標(biāo)方經(jīng)營受到經(jīng)濟(jì)損失，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)中標(biāo)方根據(jù)經(jīng)營狀況需要拆除租賃商鋪的部分結(jié)構(gòu)或改變商鋪外觀或裝修，都必須經(jīng)出租方書面同意方可進(jìn)行施工，拆除、裝修產(chǎn)生的費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān)。

（四）在不變更合同條款前提，租賃期間允許中標(biāo)方根據(jù)自身的經(jīng)營狀況，將合同全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，但需經(jīng)得出租方書面同意，否則轉(zhuǎn)租合同無效。

(五)安全防火、門前三包、綜合治理及安全生產(chǎn)、保衛(wèi)等工作，中標(biāo)方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。

(六)租賃期間，如因中標(biāo)方原因造成租賃商鋪損毀、倒塌的，中標(biāo)方負(fù)責(zé)維修、按原建筑重建。

(七)在租賃期間，水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、租賃房屋稅金、營業(yè)稅、工商行政管理費(fèi)等涉及有關(guān)政府部門征收的費(fèi)用，均由中標(biāo)方自行交付，并由中標(biāo)方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任。

(八)租賃期間，中標(biāo)方在經(jīng)營中產(chǎn)生的債務(wù)和發(fā)生意外事故，均由中標(biāo)方承擔(dān)責(zé)任，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

(九)合同期滿，租賃商鋪內(nèi)的水、電、門窗、中標(biāo)方投入資金裝修等設(shè)施，中標(biāo)方不得毀壞、拆除，返還出租方時，保證能正常使用；已毀壞或已拆除的，由中標(biāo)方恢復(fù)原狀。

(十)合同期滿，中標(biāo)方要在期滿之日前將租賃商鋪清理完畢并按時交付給出租方使用，如逾期不清理，無償歸出租方所有。

六、實(shí)地查看

本次競投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

七、聯(lián)系方式

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：呂瑋林　聯(lián)系電話：18138662848

            鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2021年4月14日