鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2021年7月5日上午 10：00時(shí)在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓對(duì)平漢村銀嶺工業(yè)區(qū)16637.85平方米土地出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個(gè)人前來競價(jià)。

一、資產(chǎn)情況

1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán)　。

2、交易資產(chǎn)座落位置：　共和鎮(zhèn)平漢村銀嶺工業(yè)區(qū)。

3、交易資產(chǎn)面積：16637.85平方米

4、交易資產(chǎn)的用途：工業(yè)用地　。

5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。

二、項(xiàng)目基本情況

1、競投底價(jià)：2元/月/平方米，之后每次叫價(jià)增幅不能低于0.5元，并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià)；

2、租期：20年；

3、租金收取方式：一年一付,先付后使用；

4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%（兩個(gè)月免租期）.

5、競投保證金為￥100000元（大寫：壹拾萬元正），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號(hào)：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

6、中標(biāo)方的競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；

7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨(dú)申請(qǐng)競標(biāo)。

四、本次項(xiàng)目取用舉牌并口頭報(bào)價(jià)方式競投，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

五、報(bào)名時(shí)間

有意參加競投的可于2021年6月25日至2021年7月2日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報(bào)名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報(bào)名和索取競投詳細(xì)資料。

六、土地出租要求：

1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，青苗補(bǔ)償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方。

2、中標(biāo)方需對(duì)該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場(chǎng)地時(shí)，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評(píng)估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。

5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標(biāo)方可解除本合同。

6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理。

7、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

8、中標(biāo)方須達(dá)到如下指標(biāo)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：

1.上述宗地的項(xiàng)目總投資額不低于8000萬元；

2.項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于320.55萬元/畝；

3.項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后，12個(gè)月內(nèi)必須投產(chǎn)，并向甲方提交將投產(chǎn)情況證明（銷售合同、發(fā)票等）；

4.項(xiàng)目建成投產(chǎn)（運(yùn)營）后5年內(nèi)達(dá)畝產(chǎn)稅收26.05萬

元/畝/年（即項(xiàng)目每年總納稅不低于650萬元）；

5.項(xiàng)目建成投產(chǎn)（運(yùn)營）后產(chǎn)值（產(chǎn)出）不低于290萬元/畝/年（即項(xiàng)目每年總產(chǎn)值不低于0.725億元）。

　　七、實(shí)地查看

本次競投不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

八、聯(lián)系方式

鶴山市鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：麥杜進(jìn)      　聯(lián)系電話：13356408687

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                2021年6月25日