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      鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司土地招租交易方案
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        鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬將位于共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)91390.43平方米土地出租通過公開競投進(jìn)行交易,特制訂交易方案如下:

      一、資產(chǎn)情況

      1、交易資產(chǎn)類型:土地使用權(quán) 

      2、交易資產(chǎn)座落位置:共和鎮(zhèn)平嶺工業(yè)區(qū)

      3、交易資產(chǎn)面積:91390.43平方米。

      4、交易資產(chǎn)的用途:工業(yè)用地。

      5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀:閑置

      二、交易要求

      (一)交易方式:出租 。

      (二)競投方式:舉牌競價(jià) 。

      (三)行業(yè)要求: 依法使用 。

      (四)競投人(單位)的準(zhǔn)入條件:中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規(guī)定外,僅限于單獨(dú)申請競標(biāo)。

      (五)租金、競投保證金、合同履行保證金

      1、競投底價(jià):2元/月/平方米,之后每次叫價(jià)增幅不能低于0.5元,并必須整數(shù)方為有效報(bào)價(jià);

      2、租期:20年;

      3、租金收取方式:一年一付,先付后使用;

      4、租金遞增方式:每滿5年遞增一次,每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%(兩個(gè)月的免租平整、建設(shè)期).

      5、競投保證金為¥ 100000 元(大寫:壹拾萬元正),在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名:鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司;賬 號:80020000010465998;開戶行:鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)

      6、中標(biāo)方的競投保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回;

      7、合同的簽訂:自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

      三、土地出租要求

      1、簽訂合同后,出租方積極配合中標(biāo)方清點(diǎn)地塊上的青苗、附著物等,并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除,青苗補(bǔ)償由出租方代支付,中標(biāo)方在兩個(gè)月內(nèi)將青苗補(bǔ)償款支付給出租方。

      2、中標(biāo)方需對該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理,防止水土流失,因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

      3、中標(biāo)方投資項(xiàng)目要符合工業(yè)城(共和鎮(zhèn))產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項(xiàng)目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求,否則,一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

      4、在租賃期內(nèi)因政府重大項(xiàng)目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時(shí),中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展,中標(biāo)方要配合搬遷工作,由出租方在3個(gè)月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評估價(jià)作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。

      5、租賃期間,如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決,如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題,中標(biāo)方可解除本合同。

      6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有,可移動(dòng)物由中標(biāo)方自行清理。

      7、合同期滿,中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后,通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺(tái)競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

      四、園區(qū)配套要求

      中標(biāo)方需按甲方要求對以下道路進(jìn)行硬底化:

      1、村組混凝土道路:長約582米、寬約7米、厚20CM。

      2、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃道路:

      1)園區(qū)規(guī)劃道路:長約968米、寬約10米、厚30CM。

      2)園區(qū)附屬道路:長約268米、寬約8米、厚30CM。

      五、其他

      (一)交易場地: 共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓 。

      (二)競得人確定原則: 價(jià)高者得 原則。


      聯(lián)系人:呂瑋林        聯(lián)系電話:18138662848

      附件:衛(wèi)片圖

      (招標(biāo)單位):鶴山工城物業(yè)管理有限公司

      負(fù)責(zé)人:麥杜進(jìn)

      2021年9月16日

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