鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2022年7月7日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓對共和鎮(zhèn)來蘇村委會茶場旁的37.1588畝一事進行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

一、資產(chǎn)情況

1、交易資產(chǎn)類型：土地使用權(quán)　。

2、交易資產(chǎn)座落位置：　來蘇生態(tài)茶場及瓦元山地。

3、交易資產(chǎn)面積：37.1588畝

4、交易資產(chǎn)的用途：　種植用地　。

5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置 。

二、項目基本情況

1、競投底價：500元/畝/年，之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價；

2、租期：20年　；

3、租金收取方式：一年一付,先付后使用；

4、租金遞增方式：每滿5年遞增一次，每次在上一期基礎(chǔ)上遞增10%；

5、競投保證金為￥100000　元（大寫：壹拾萬元正），在競投開標(biāo)前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬 號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農(nóng)村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

6、中標(biāo)方的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位的競投保證金無息原路退回；

7、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同。

三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標(biāo)。

四、本次項目取用　舉牌并口頭報價　方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

五、報名時間

有意參加競投的可于2022年6月29日至2022年7月6日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細(xì)資料。

六、土地出租要求：

1、簽訂合同后，出租方積極配合中標(biāo)方清點地塊上的青苗、附著物等，并通知青苗、附著物的所有人在七天內(nèi)自行清除，否則作無主物處理，青苗補償由出租方代支付，中標(biāo)方在兩個月內(nèi)將青苗補償款支付給出租方。

2、中標(biāo)方需對該土地進行適當(dāng)護坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

3、中標(biāo)方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。

5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標(biāo)方可解除本合同。

6、合同期滿后中標(biāo)方在租賃土地上的建構(gòu)筑物歸出租方所有，可移動物由中標(biāo)方自行清理。

7、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

七、實地查看

本次競投不組織實地勘察，標(biāo)的以實地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：呂瑋林      　聯(lián)系電話：18138662848

聯(lián)系人：劉建洲         聯(lián)系電話：15815766365

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2022年6月28日

附件：來蘇村委會茶場旁37.1588畝土地紅線圖.jpg