鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2024年1月29日上午11：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)網格中心二樓招標室對創(chuàng)新中心10號樓二樓約1200平方米房屋出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

一、資產情況

1、交易資產類型：房屋使用權；

2、交易資產座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心10號樓；

3、交易資產面積：兩樓部分，約1200平方米(未含公攤面積）；

4、交易資產的用途：辦公使用;

5、交易資產的現狀：閑置 。

二、項目基本情況

1、競投底價：房屋租金：不低于10元/月/平方米對外招租，之后每次叫價增幅不能低于1元，并必須整數方為有效報價；

2、物業(yè)管理費按1.5元/月/㎡計算，物業(yè)管理費不遞增；

3、租期：15年；

4、租金、物業(yè)管理費收取方式：按月支付，先付后使用（3個月免租期）；

5、租金遞增方式：租金每3年遞增一次，每次在上一期基礎上遞增10%；

6、競投保證金為￥50000元（大寫：伍萬元整），在競投開標前通過轉賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號：80020000010465998；開戶行：鶴山市農村商業(yè)銀行鶴山共和科技支行)；

7、中標方的競投保證金自動轉為合同履約保證金，未中標單位的競投保證金無息原路退回；

8、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結果公示期滿后7個工作日內簽訂合同。

三、競投人（單位）準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

四、本次項目取用　舉牌并口頭報價　方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

五、報名時間

有意參加競投的可于2024年1月18日至2024年1月26日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。

六、房屋出租要求

1、簽訂合同后，出租方積極配合中標方清點房屋的裝備或物品，并通知裝備、物品的所有人在七天內自行清除。

2、中標方需對該房屋進行適當檢查及養(yǎng)護，因疏忽導致的責任由中標方自行承擔。

3、中標方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產業(yè)布局及發(fā)展項目在建設、生產過程要符合相關規(guī)范和要求，否則，一切責任由中標方承擔。

4、在租賃期內因政府重大項目建設或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標方要積極配合當地相關部門工作開展，中標方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內為中標方重新選定建設地址并按評估價作出建筑物的搬遷補償。

5、租賃期間，中標方保證做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等。在租賃期內，發(fā)生的安全事故與出租方無關，全部由中標方負責。

6、合同期滿后中標方在租賃房屋上的建筑物歸出租方所有，可移動物品由中標方自行清理。

7、出租方根據租賃物現狀租賃給中標方使用，在租賃期間，中標方是租賃物的實際管理人，在租賃物內發(fā)生的一切所謂的安全事故，都由承租人承擔，與出租人無關。（如：一、高空拋物；二、水電使用不當；三、在租賃物內摔倒等，造成人員的傷亡。）如果中標方利用此租賃物進行不正當的經營或者說違法行為，出租方有權單方解除本合同，無條件即刻收回此租賃物。

8、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權，經出租方、中標方雙方達成協商后，通過共和鎮(zhèn)農村集體資產管理交易中心平臺競投重新簽訂房屋續(xù)租協議。

七、實地查看

本次競投不組織實地勘察，標的以實地為準，有意競投者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

八、聯系方式

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

聯系人：張先生      　聯系電話：13822391493

            鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

          2024年1月18日