鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司定于2024年8月15日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)網(wǎng)格中心二樓招標(biāo)室對鶴山工業(yè)城10個5G基站站點土地（位置詳見附件）出租一事進(jìn)行招投標(biāo)，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

　　一、資產(chǎn)情況

　　1、交易資產(chǎn)類型： 土地使用權(quán) ；

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：具體詳見附件；

　　3、交易站點個數(shù)：10個；

　　4、交易資產(chǎn)的用途：網(wǎng)絡(luò)通訊公共服務(wù)；

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 租賃即將到期 。

　　二、項目基本情況

　　1、競投底價：每個站點租金為12000元/年，之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價；

　　2、租期：5年；

　　3、租金收取方式：按年支付，先付后使用；

　　4、租金遞增方式： 無 ；

　　5、合同的簽訂：自簽署《成交確認(rèn)書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。

　　三、競投人（單位）準(zhǔn)入條件

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標(biāo)。

　　四、本次項目取用　舉牌并口頭報價　方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間

　　有意參加競投的可于2024年8月6日至2024年8月14日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細(xì)資料。

　　六、出租要求

　　1、中標(biāo)方建設(shè)期間新建微型基站建設(shè)占地面積不得超過1㎡，新建宏基站占地面積不能超過12㎡，相關(guān)建設(shè)方案要報備工業(yè)城城建局，涉及用地部分需要經(jīng)過自然資源所同意后才能動工建設(shè)。

　　2、中標(biāo)方需對該土地進(jìn)行適當(dāng)護(hù)坡處理，防止水土流失，因水土流失導(dǎo)致的責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

　　3、中標(biāo)方投資項目要符合工業(yè)城（共和鎮(zhèn)）產(chǎn)業(yè)布局及發(fā)展項目在建設(shè)、生產(chǎn)過程要符合相關(guān)規(guī)范和要求，否則，一切責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)。

　　4、在租賃期內(nèi)因政府重大項目建設(shè)或規(guī)劃變更需要征用該場地時，中標(biāo)方要積極配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門工作開展，中標(biāo)方要配合搬遷工作，由出租方在3個月內(nèi)為中標(biāo)方重新選定建設(shè)地址并按評估價作出建筑物的搬遷補(bǔ)償。

　　5、租賃期間，如有土地糾紛出租方應(yīng)積極配合中標(biāo)方協(xié)調(diào)解決，如經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決相關(guān)問題，中標(biāo)方可解除本合同。

　　6、乙方為工程施工、設(shè)備安裝、改造及維護(hù)等需要，可要求甲方予以配合。乙方在施工其間要確保安全，并做好防風(fēng)、防洪、防火工作，因乙方施工和乙方設(shè)施非第三方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、在租賃期間，中標(biāo)方不得擅自改變其性質(zhì)，若改變其性質(zhì)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的物，并不退回租金。

　　8、合同期滿，中標(biāo)方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標(biāo)方雙方達(dá)成協(xié)商后，通過共和鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心平臺競投重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

　　七、實地查看

　　本次競投不組織實地勘察，標(biāo)的以實地為準(zhǔn)，有意競投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：張先生        聯(lián)系電話：13822391493

　　九、附件

　　5G基站--附件.docx

       鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

2024年8月7日