為實施國土空間規(guī)劃和年度實施計劃，我市擬實施鶴山市鶴城鎮(zhèn)中心小學“三舊”改造項目，對位于鶴城鎮(zhèn)小官田村委會的舊村莊用地進行改造。改造方案如下：

　　一、改造地塊基本情況

　　（一）總體情況。茲有鶴山市鶴城鎮(zhèn)原小官田學校（土地權屬鶴城鎮(zhèn)中心小學）坐落于鶴城鎮(zhèn)小官田村委會，宗地號：440784006006GB01386，擬改造面積4263.17平方米，地類用途為教育用地；土地證號：鶴國用（2011）第004358號。該校已于2008年暫停辦學，目前廢棄，根據(jù)《鶴山市鶴城鎮(zhèn)小官田片區(qū)控制性詳細規(guī)劃調整》資料顯示，該地塊的城鄉(xiāng)規(guī)劃用途為商業(yè)用地（0901），現(xiàn)為配合該規(guī)劃的實施，現(xiàn)進行“三舊”改造。

　?。ǘ┩恋噩F(xiàn)狀情況。改造項目主體地塊4263.17平方米，現(xiàn)狀為建設用地，屬鶴城鎮(zhèn)中心小學的國有土地，該地在 2009 年 12 月 31 日前已建設使用，并已按規(guī)定標圖入庫，按建設用地進行報批。改造項目主體地塊現(xiàn)用途為商業(yè)用地（0901）。

　?。ㄈ藞D入庫情況。該改造項目主體地塊4263.17平方米土地已標圖入庫，圖斑號為44078400264。

　?。ㄋ模┮?guī)劃情況。改造項目地塊4263.17平方米土地符合土地利用總體規(guī)劃、城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃，符合控制性詳細規(guī)劃。

　　二、改造意愿及補償安置情況

　　（一）改造意愿情況。鶴山市鶴城鎮(zhèn)人民政府已按照法律法規(guī)及鶴山市“三舊”改造政策規(guī)定，就改造范圍、土地現(xiàn)狀、擬改造情況等事項充分征求鶴山市鶴城鎮(zhèn)中心小學的意見，并經(jīng)該鶴山市鶴城鎮(zhèn)中心小學已同意。

　　（二）補償情況。無。

　?。ㄈ╅_展社會穩(wěn)定風險評估情況。無。

　　三、改造主體及擬改造情況

　　該改造項目屬于全面改造類型，擬采取政府與市場合作改造模式，通過公開招拍掛方式確定改造主體，由改造主體實施全面改造。

　　四、需辦理的規(guī)劃及用地手續(xù)

　　本地塊無需辦理規(guī)劃及用地手續(xù)。

　　五、資金籌措

　　改造項目資金由改造主體自行籌措，按項目發(fā)展需求如期投入。

　　六、開發(fā)時序

　　  改造項目開發(fā)周期由改造主體按項目發(fā)展如期推進落實。

　　七、實施監(jiān)管

　　項目獲市政府批復后，鶴城鎮(zhèn)人民政府配合做好項目相關監(jiān)管工作。

　鶴山市鶴城鎮(zhèn)人民政府

　　2022年3月9日