鶴山市自然資源局關(guān)于印發(fā)《鶴山市實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興實(shí)施方案》的通知

　　各鎮(zhèn)政府、沙坪街道辦，各有關(guān)單位：

　　經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《鶴山市實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

　　鶴山市自然資源局

　　2023年6月1日

鶴山市實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興實(shí)施方案

　　為助力實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”，推進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目加速落地建設(shè)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2019〕12號(hào)）、《中共廣東省委關(guān)于實(shí)施“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的決定》、《廣東省自然資源廳關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（粵自然資規(guī)字〔2023〕2號(hào)）的有關(guān)要求，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本實(shí)施方案。

　　一、名詞解釋

　　本實(shí)施方案所稱點(diǎn)狀供地是指為實(shí)施現(xiàn)代種植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)、鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)、鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村信息產(chǎn)業(yè)及鄉(xiāng)村新型服務(wù)業(yè)等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，確需在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外使用零星、分散建設(shè)用地，且單個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積不超過(guò)30畝（含30畝）的供地模式。

　　二、適用范圍

　　點(diǎn)狀供地適用以下鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目：現(xiàn)代種植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)、鄉(xiāng)村休閑旅游業(yè)、鄉(xiāng)村特色產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村信息產(chǎn)業(yè)及鄉(xiāng)村新型服務(wù)業(yè)等鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。

　　選址位于相關(guān)規(guī)劃確定的禁止建設(shè)區(qū)、建設(shè)用地涉及占用永久基本農(nóng)田或突破生態(tài)保護(hù)紅線的項(xiàng)目，不符合國(guó)家和省的法律法規(guī)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定的項(xiàng)目，商品住宅和別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地總面積超過(guò)30畝的，均不得適用點(diǎn)狀供地。

　　三、規(guī)劃選址

　　（一）規(guī)劃要求

　　點(diǎn)狀供地項(xiàng)目選址需位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外，開發(fā)利用應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃要求。位于城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，但不符合土地利用總體規(guī)劃的，可視同土地利用總體規(guī)劃的有條件建設(shè)區(qū)管理，通過(guò)有條件建設(shè)區(qū)使用的方式調(diào)整建設(shè)用地布局；位于土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍，但未納入城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍的，可通過(guò)對(duì)項(xiàng)目地塊編制或調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的方式，明確城鄉(xiāng)規(guī)劃管理要求。

　　涉及相關(guān)規(guī)劃確定的限制建設(shè)區(qū)的，應(yīng)嚴(yán)格評(píng)估論證并按規(guī)定審批。選址在城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外，且村莊規(guī)劃未覆蓋區(qū)域的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)村生活服務(wù)業(yè)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目，可依據(jù)縣級(jí)以上自然資源部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目選址論證報(bào)告出具規(guī)劃條件。選址不符合林地保護(hù)利用規(guī)劃的，可按規(guī)定辦理林地規(guī)劃調(diào)整。

　?。ǘ┚幹祈?xiàng)目實(shí)施方案

　　點(diǎn)狀供地項(xiàng)目應(yīng)充分利用現(xiàn)有地形地貌和資源條件，因地制宜、節(jié)約集約開發(fā)建設(shè)，并根據(jù)實(shí)際用地需求進(jìn)行管理。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地原則上按建筑物落地面積垂直開發(fā)。

　　符合規(guī)劃選址要求的點(diǎn)狀供地項(xiàng)目，應(yīng)組織編制項(xiàng)目實(shí)施方案（參考模板見(jiàn)附件），根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施方案確定的功能布局和建設(shè)地塊（明確用途、位置），需要使用國(guó)有土地的，按“建多少、轉(zhuǎn)多少、征多少”單獨(dú)組件報(bào)批（連同項(xiàng)目實(shí)施方案），依法辦理土地征收、農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，按國(guó)有建設(shè)用地管理，不受報(bào)批面積和批次數(shù)量限制。涉及占用耕地的，須嚴(yán)格落實(shí)占補(bǔ)平衡。涉及占用林地的，按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。未納入建設(shè)用地開發(fā)范圍的，可作為生態(tài)保留用地合理利用。

　　點(diǎn)狀供地項(xiàng)目涉及使用集體建設(shè)用地或按原地類用途使用的，按《廣東省自然資源廳關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（粵自然資規(guī)字〔2023〕2號(hào)）的有關(guān)要求辦理。為加快點(diǎn)狀供地項(xiàng)目落地建設(shè)，市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、江門市生態(tài)環(huán)境局鶴山分局、市水利局、市文化廣電旅游體育局、市林業(yè)局等職能部門需同步制定本單位具體的業(yè)務(wù)操作流程。

　　四、職責(zé)分工

　?。ㄒ唬┙Ⅻc(diǎn)狀供地組織機(jī)構(gòu)

　　組建市點(diǎn)狀供地協(xié)調(diào)小組，由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，分管自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村工作的市領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，各相關(guān)職能部門為成員單位。協(xié)調(diào)小組辦公室設(shè)在市自然資源局，抽調(diào)安排各鎮(zhèn)（街）相關(guān)人員作為辦公室的專職、兼職人員，對(duì)全市點(diǎn)狀供地工作進(jìn)行協(xié)調(diào)推動(dòng)，提供政策層面的支持。各鎮(zhèn)（街）是點(diǎn)狀供地的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)本轄區(qū)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目的推進(jìn)落實(shí)。

　　（二）職責(zé)分工

　　1.鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）要落實(shí)土地管理屬地責(zé)任；負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目實(shí)施方案、規(guī)劃編制（調(diào)整）、用地報(bào)批材料組卷、土地供應(yīng)材料報(bào)送；負(fù)責(zé)對(duì)用地供后的巡查，監(jiān)管轄區(qū)范圍內(nèi)用地供后建設(shè)情況。

　　2.市自然資源局負(fù)責(zé)規(guī)劃編制（調(diào)整）；會(huì)同市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、江門市生態(tài)環(huán)境局鶴山分局、市水利局、市文化廣電旅游體育局、市林業(yè)局，市行政服務(wù)中心等有關(guān)部門對(duì)擬實(shí)施點(diǎn)狀供地的項(xiàng)目范圍進(jìn)行實(shí)地踏勘和綜合評(píng)估論證，并組織審核項(xiàng)目實(shí)施方案，報(bào)市政府審定后按規(guī)定辦理規(guī)劃、用地等手續(xù)，并對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目的實(shí)施跟蹤和土地利用管理。

　　3.市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定，指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）編制項(xiàng)目實(shí)施方案，負(fù)責(zé)對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目涉農(nóng)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營(yíng)行為的日常監(jiān)管。

　　4.市文化廣電旅游體育局負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村文旅體項(xiàng)目認(rèn)定，指導(dǎo)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）編制項(xiàng)目實(shí)施方案，負(fù)責(zé)對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目涉及旅游設(shè)施建設(shè)和經(jīng)營(yíng)行為的日常監(jiān)管。

　　5.市發(fā)展改革局負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型認(rèn)定及項(xiàng)目立項(xiàng)。

　　6.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)有關(guān)工程項(xiàng)目施工許可手續(xù)，按照職責(zé)配合做好點(diǎn)狀供地項(xiàng)目實(shí)施方案審核工作

　　7.江門市生態(tài)環(huán)境局鶴山分局、市水利局、市林業(yè)局需按照職責(zé)配合做好點(diǎn)狀供地項(xiàng)目實(shí)施方案審核工作。

　　8.市行政服務(wù)中心牽頭會(huì)同鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和相關(guān)職能部門按監(jiān)管協(xié)議、出讓合同的約定對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收。

　　9.其他有關(guān)職能單位需按照職責(zé)做好點(diǎn)狀供地的相關(guān)工作。

　　五、實(shí)施程序

　?。ㄒ唬┛傮w要求

　　1.點(diǎn)面結(jié)合差別化供地。點(diǎn)狀供地項(xiàng)目以項(xiàng)目區(qū)為單位供地，項(xiàng)目區(qū)為單個(gè)地塊的，按建設(shè)地塊單個(gè)供地；項(xiàng)目區(qū)為多個(gè)地塊的，應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要整體規(guī)劃建設(shè)，合理確定不同地塊的面積、用途，按建設(shè)地塊搭配或組合為一宗地整體供應(yīng)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)用地符合《劃撥用地目錄》的，可按劃撥方式供地；經(jīng)營(yíng)性用地（含用途混合且包括經(jīng)營(yíng)性用途）須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓，鼓勵(lì)采取彈性年期、長(zhǎng)期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合等方式供地。

　　2.帶項(xiàng)目實(shí)施方案供地。點(diǎn)狀供地項(xiàng)目可按規(guī)定合理設(shè)定供地前置條件，帶項(xiàng)目實(shí)施方案供應(yīng)土地，并將相關(guān)行業(yè)主管部門提出的產(chǎn)業(yè)類型、標(biāo)準(zhǔn)、形態(tài)及規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)地技術(shù)、公建配套、用途變更、分割轉(zhuǎn)讓限制等要求，與履約監(jiān)管責(zé)任、監(jiān)管措施、違約罰則等內(nèi)容一并納入供地方案、土地劃撥決定書或有償使用合同、項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議。項(xiàng)目開發(fā)主體與土地權(quán)利人簽訂的有償使用合同中，應(yīng)當(dāng)明確土地開發(fā)利用及續(xù)期條件，保障項(xiàng)目整體、長(zhǎng)期開發(fā)運(yùn)營(yíng)。

　　3.用途確定。根據(jù)土地供應(yīng)政策要求、“農(nóng)業(yè)+”多業(yè)態(tài)發(fā)展需求及土地估價(jià)結(jié)果，綜合確定鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地的土地用途和出讓、出租底價(jià)。點(diǎn)狀供地項(xiàng)目應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施方案中明確多種規(guī)劃用途混合的類型和比例，并可按規(guī)劃主導(dǎo)用途（計(jì)容建筑面積占項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積比例最大的用途）對(duì)應(yīng)的用地性質(zhì)確定供地方式。

　?。ǘ?shí)施程序

　　1.由屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）聯(lián)合市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市文化廣電旅游體育局等項(xiàng)目主管部門負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定，并就鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目選址提出意見(jiàn)。

　　2.由屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）聯(lián)合市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市文化廣電旅游體育局等項(xiàng)目主管部門按上述“三、規(guī)劃選址”的要求做好調(diào)整優(yōu)化用地布局工作，并按程序上報(bào)市自然資源局提交市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議。

　　3.由屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）編制項(xiàng)目實(shí)施方案（明確功能布局和建設(shè)地塊）征求相關(guān)部門意見(jiàn)，市自然資源局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)擬實(shí)施點(diǎn)狀供地的項(xiàng)目范圍進(jìn)行實(shí)地踏勘和綜合評(píng)估論證，并組織審核項(xiàng)目實(shí)施方案。

　　4.項(xiàng)目實(shí)施方案經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）按用地報(bào)批程序組織材料上報(bào)市自然資源局并逐級(jí)報(bào)江門市人民政府批準(zhǔn)。

　　5.屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）向市自然資源局申請(qǐng)出具點(diǎn)狀供地的《建設(shè)用地規(guī)劃條件》。

　　6.屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）明確項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型、標(biāo)準(zhǔn)、形態(tài)及規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)地技術(shù)、監(jiān)管措施、違約責(zé)任等內(nèi)容，并納入監(jiān)管協(xié)議，并上報(bào)相關(guān)部門備案；組織供地資料報(bào)送市自然資源局辦理供地審核。

　　7.由市自然資源局組織開展供地審核，擬定點(diǎn)狀供地項(xiàng)目供地方案報(bào)呈市人民政府審議。

　　8.經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的供地方案，符合《劃撥用地目錄》要求的（需取得項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件），由用地單位與項(xiàng)目主管部門或?qū)俚劓?zhèn)人民政府（街道辦事處）簽訂監(jiān)管協(xié)議，由市自然資源局下發(fā)土地劃撥決定書。屬于經(jīng)營(yíng)性用地的，須以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供應(yīng)，在簽訂有償使用合同前，土地取得方須與屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽訂監(jiān)管協(xié)議。

　　六、登記點(diǎn)狀供地項(xiàng)目

　　（一）簡(jiǎn)化確權(quán)登記發(fā)證

　　點(diǎn)狀供地項(xiàng)目以宗地為單元確權(quán)登記發(fā)證，可按項(xiàng)目實(shí)際管理的需要，將多宗地整體打包一次性申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。因地塊調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際用地發(fā)生變化的，須根據(jù)相關(guān)審批文件和權(quán)籍調(diào)查成果等材料確權(quán)登記發(fā)證。對(duì)辦理土地征收手續(xù)的生態(tài)保留用地，按照國(guó)有農(nóng)用地或未利用地確權(quán)登記發(fā)證。

　　（二）明確分割轉(zhuǎn)讓限制

　　點(diǎn)狀供地項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)原則上應(yīng)整體持有，除法律法規(guī)、土地劃撥決定書及有償使用合同明確規(guī)定或約定外，不得將點(diǎn)狀供地項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓或抵押。點(diǎn)狀供地項(xiàng)目辦理供地手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)分割轉(zhuǎn)讓及抵押的限制予以明確，并在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和產(chǎn)權(quán)證書的附記欄上對(duì)宗地的權(quán)利限制予以注記。

　　七、監(jiān)管點(diǎn)狀供地項(xiàng)目

　　（一）聯(lián)合評(píng)估論證

　　建立點(diǎn)狀供地項(xiàng)目聯(lián)合評(píng)估論證機(jī)制，由屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及市自然資源局會(huì)同市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市發(fā)展改革局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、江門市生態(tài)環(huán)境局鶴山分局、市水利局、市文化廣電旅游體育局、市林業(yè)局等有關(guān)部門對(duì)擬實(shí)施點(diǎn)狀供地的項(xiàng)目范圍進(jìn)行實(shí)地踏勘和綜合評(píng)估論證。

　?。ǘ?qiáng)化實(shí)施監(jiān)管

　　按照“誰(shuí)提出、誰(shuí)監(jiān)管”的原則，對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目實(shí)行全要素、全過(guò)程的動(dòng)態(tài)聯(lián)合監(jiān)管，并督促項(xiàng)目開發(fā)主體按照項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議、出讓合同的約定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，防止項(xiàng)目用地出現(xiàn)批而未供和閑置低效情況，并確保鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)用地專項(xiàng)指標(biāo)專項(xiàng)專用。嚴(yán)禁以點(diǎn)狀供地為名開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，堅(jiān)決遏制違法建設(shè)“大棚房”及別墅類項(xiàng)目，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)占用、轉(zhuǎn)讓土地及改變土地用途等行為。

　　（三）聯(lián)合竣工驗(yàn)收

　　點(diǎn)狀供地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃、用地報(bào)批材料中附具項(xiàng)目實(shí)施方案，并在填報(bào)相應(yīng)監(jiān)管系統(tǒng)信息時(shí)注明為“點(diǎn)狀供地項(xiàng)目”。市自然資源局在辦理規(guī)劃、用地手續(xù)時(shí)，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目用地是否符合點(diǎn)狀供地要求進(jìn)行審查。項(xiàng)目建設(shè)完成后，由市行政服務(wù)中心牽頭會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、市發(fā)展改革局、市水利局、市文化廣電旅游體育局、市林業(yè)局等有關(guān)部門，按監(jiān)管協(xié)議、出讓合同的約定對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收。

　?。ㄋ模﹦?dòng)態(tài)調(diào)整退出

　　屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及市自然資源局會(huì)同有關(guān)部門對(duì)點(diǎn)狀供地項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行定期評(píng)估并形成年度評(píng)估報(bào)告。項(xiàng)目開發(fā)主體未按項(xiàng)目實(shí)施方案開發(fā)建設(shè)的，市自然資源局、屬地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）或項(xiàng)目主管部門應(yīng)按照法律法規(guī)、有償使用合同的規(guī)定或約定、監(jiān)管協(xié)議約定進(jìn)行處理處置，收繳土地閑置費(fèi)、收回土地使用權(quán)或主張違約責(zé)任。

　　八、其他

　　本實(shí)施方案未明確的，按照《廣東省自然資源廳關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（粵自然資規(guī)字〔2023〕2號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　本方案自2023年6月1日起施行，有效期與《廣東省自然資源廳關(guān)于實(shí)施點(diǎn)狀供地助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》（粵自然資規(guī)字〔2023〕2號(hào)）的有效期一致。

　　附件 

XX點(diǎn)狀供地項(xiàng)目實(shí)施方案參考提綱

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　（一）項(xiàng)目的名稱、位置、面積及土地利用現(xiàn)狀等。

　　（二）項(xiàng)目涉及規(guī)劃情況（包括是否符合國(guó)土空間規(guī)劃、生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃、林地保護(hù)利用規(guī)劃、水土保持規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃；是否涉及規(guī)劃編制、修改等）。

　?。ㄈ╉?xiàng)目前期準(zhǔn)備情況（包括項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃方案及項(xiàng)目范圍內(nèi)的區(qū)域評(píng)估等情況；尚未進(jìn)行區(qū)域評(píng)估或不能適用區(qū)域評(píng)估成果的，分別闡述水土保持、項(xiàng)目環(huán)評(píng)、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估及礦產(chǎn)資源壓覆等相關(guān)評(píng)價(jià)評(píng)估情況）。

　　二、項(xiàng)目實(shí)施安排情況

　　（一）項(xiàng)目的功能定位、規(guī)劃用途、建設(shè)用地規(guī)模及其分類利用安排。

　　（二）項(xiàng)目的建筑規(guī)模、布局、功能及開發(fā)建設(shè)安排。

　?。ㄈ╉?xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃安排。

　　三、項(xiàng)目涉及土地征收、農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用以及土地?cái)M供應(yīng)、使用情況

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目涉及土地征收補(bǔ)償情況（包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)征收土地的面積、地類、權(quán)屬、用地紅線、補(bǔ)償安置等情況，以及只征不轉(zhuǎn)的國(guó)有農(nóng)用地和未利用地情況）。

　　（二）項(xiàng)目涉及農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用情況（包括征轉(zhuǎn)合一、只轉(zhuǎn)不征的農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)用面積、地類）。

　?。ㄈ╉?xiàng)目土地供應(yīng)及使用情況（項(xiàng)目各規(guī)劃用途分區(qū)的土地供應(yīng)或使用方式、條件及要求等）。

　　四、項(xiàng)目實(shí)施保障措施

　　（一）組織保障措施（項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門在組織領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、配合落實(shí)等方面的措施）。

　　（二）資金保障措施（包括項(xiàng)目投資總額、資金來(lái)源以及分類使用情況等）。

　?。ㄈ┥鷳B(tài)環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害防治、水土保持等措施。

　?。ㄋ模╉?xiàng)目監(jiān)管措施（包括項(xiàng)目質(zhì)量、工程進(jìn)度、資金使用等方面的監(jiān)管措施）。

　　五、項(xiàng)目綜合效益分析

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目經(jīng)濟(jì)平衡測(cè)算。

　　（二）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)等綜合效益評(píng)估。

　　六、其他需要補(bǔ)充說(shuō)明的情況