為解決土地使用權(quán)出讓、協(xié)議出讓等業(yè)務(wù)的地價(jià)評(píng)估服務(wù)采購(gòu)工作，現(xiàn)公開(kāi)征集鶴山市土地使用權(quán)評(píng)估工作服務(wù)意向單位作為備選服務(wù)單位，具體事項(xiàng)公告如下：

　　一、投遞服務(wù)意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件

　　1.投遞服務(wù)意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是合法經(jīng)營(yíng)資格的法人，具備廣東省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案與信用等級(jí)證書(shū)。服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)機(jī)構(gòu)在江門(mén)市設(shè)有固定的服務(wù)地點(diǎn)。

　　2.必須是在廣東省網(wǎng)上中介服務(wù)超市注冊(cè)登記，通過(guò)身份認(rèn)證的采購(gòu)供應(yīng)商。

　　二、報(bào)名時(shí)間及方式

　　投遞服務(wù)意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)在2023年9月15日至9月19日期間，到鶴山市自然資源局自然資源開(kāi)發(fā)利用股（沙坪街道文華路102號(hào)三樓）提交蓋章的服務(wù)方案、 機(jī)構(gòu)的情況簡(jiǎn)介等相關(guān)書(shū)面資料（或?qū)呙杓l(fā)送到郵箱hsszrzyj@jiangmen.gov.cn）。

　　三、投遞服務(wù)意向的評(píng)估機(jī)構(gòu)須知

　　1.評(píng)估服務(wù)的開(kāi)展方式：

　　土地公開(kāi)掛牌出讓、租賃：以公開(kāi)方式選取1家土地評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估；協(xié)議出讓?zhuān)ê叭f”改造、規(guī)劃條件調(diào)整、延長(zhǎng)使用權(quán)年限、改變土地用途、劃撥土地補(bǔ)辦出讓?zhuān)阂怨_(kāi)方式選取5家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　2.服務(wù)期限：從合同簽訂生效之日起一年（12個(gè)月）。服務(wù)期限內(nèi)，受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)按質(zhì)完成采購(gòu)人提出的評(píng)估任務(wù)并提交相應(yīng)評(píng)估報(bào)告。

　　3.服務(wù)要求：評(píng)估單位必須嚴(yán)格遵守《土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)管理辦法》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，按要求選派具備相關(guān)資格的人員開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，保證資料、工作稿件的正確完整和規(guī)范，出具的審核報(bào)告、結(jié)論及意見(jiàn)須客觀公正，符合法律法規(guī)及相關(guān)文件的要求，對(duì)出具的審核報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，并接受鶴山市自然資源局的監(jiān)督管理。

　　4.鶴山市土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?）服務(wù)期限內(nèi)，采購(gòu)人鶴山市自然資源局委托一家中選評(píng)估公司承擔(dān)公開(kāi)掛牌出讓土地使用權(quán)評(píng)估工作的，評(píng)估服務(wù)費(fèi)參照原《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)）的30%執(zhí)行，具體如下：

　　（2）服務(wù)期限內(nèi)，采購(gòu)人鶴山市自然資源局委托五家中選評(píng)估公司共同承擔(dān)協(xié)議出讓?zhuān)ê叭f”改造、規(guī)劃條件調(diào)整、延長(zhǎng)使用權(quán)年限、改變土地用途、劃撥土地補(bǔ)辦出讓?zhuān)┰u(píng)估工作時(shí)，各中選評(píng)估公司的評(píng)估服務(wù)費(fèi)參照原《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1994]2017號(hào)）的30%執(zhí)行，具體如下：

　?。?）受委托服務(wù)機(jī)構(gòu)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)包括所有稅收、單位應(yīng)交的保險(xiǎn)、應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)提供的服務(wù)等，采購(gòu)人不再為委托的工作支付額外的費(fèi)用。

　　5.鶴山市自然資源局組織對(duì)表達(dá)服務(wù)意向的單位進(jìn)行評(píng)分，從中選取至少5家評(píng)估機(jī)構(gòu)作為備選服務(wù)單位。評(píng)分的因素為：項(xiàng)目理解及需求分析、工作實(shí)施方案、服務(wù)響應(yīng)能力、同類(lèi)業(yè)績(jī)、規(guī)章管理制度、服務(wù)的便利性情況。