一、項目概況

　　項目名稱：廣東省江門市鶴山市鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治項目實施方案

　　項目區(qū)域：全域土地綜合整治項目范圍為鶴城鎮(zhèn)全域，總面積15912.5320公頃，下轄15個行政村。

　　整治區(qū)域：鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治子項目涉及鶴城鎮(zhèn)所有（15個）行政村，根據(jù)整治區(qū)域劃定應(yīng)集中連片的原則，劃定鶴城鎮(zhèn)整個鎮(zhèn)域范圍為整治區(qū)域，面積為15912.5320公頃。

　　實施期限：鶴城鎮(zhèn)全域?qū)嵤┢谙逓?年，即2024年—2027年。

　　二、整治目標(biāo)

　　錨定“百千萬高質(zhì)量發(fā)展工程”，圍繞空間優(yōu)化和土地要素流動，確定鶴城鎮(zhèn)的整治目標(biāo)為：良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美，支撐鶴城鎮(zhèn)打造成為：“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”新典型、自然資源高水平保護(hù)和高效率利用示范鎮(zhèn)、鶴山市三產(chǎn)融合發(fā)展示范鎮(zhèn)。

　　三、工作內(nèi)容

　　整治內(nèi)容涵蓋農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)、風(fēng)貌提升及歷史文化保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入六大空間板塊，共六類27個項目。

　　1、農(nóng)用地整理

　　優(yōu)化耕地多功能布局，有效引導(dǎo)耕地集中連片，全鎮(zhèn)農(nóng)用地整治規(guī)模441.1366公頃，包括宜耕后備資源開發(fā)112.8964公頃、農(nóng)田提質(zhì)增產(chǎn)灌溉128.3086公頃、農(nóng)用地綠美整治199.9316公頃，實施后新增耕地112.8964公頃，5畝一下耕地圖斑減少數(shù)量10個，耕地連片度比例提升2.62%，形成“百畝方”15個，“千畝方”2個。

　　通過農(nóng)用地整理，優(yōu)化耕地布局，提高耕地利用效率，推動一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

　　2、建設(shè)用地整理

　　通過建設(shè)用地整理，對閑置用地統(tǒng)籌整理，改造舊房，清拆危房，盤活城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地促進(jìn)土地利用價值最大化，增添鄉(xiāng)村發(fā)展活力，推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。計劃在整治區(qū)域安排建設(shè)用地整理項目3個，總面積為53.7377公頃，分別為低效產(chǎn)業(yè)用地增減掛鉤（拆舊復(fù)墾）18.0917公頃、鶴城鎮(zhèn)建設(shè)用地增減掛鉤（拆舊復(fù)墾）27.6961公頃、鶴城鎮(zhèn)低效閑置建設(shè)用地整治7.9499公頃，保障水利設(shè)施用地面積0.6538公頃，保障鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地41.6272公頃。

　　通過建設(shè)用地整理，全面升級改造產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)，塑造產(chǎn)業(yè)集聚高地，打造集“智慧農(nóng)業(yè)、農(nóng)耕體驗、教育研學(xué)、休閑觀光”為一體的農(nóng)旅融合示范基地。

　　通過建設(shè)用地整理，保障全域1131戶新增宅基地建設(shè)訴求，保障基礎(chǔ)民生建設(shè)需求。

　　3、生態(tài)保護(hù)修復(fù)

　　結(jié)合鶴城鎮(zhèn)生態(tài)環(huán)境狀況，安排生態(tài)保護(hù)修復(fù)項目總面積470.2755公頃，包括林相改造、古椎林保護(hù)利用、水美鄉(xiāng)村建設(shè)、治理地質(zhì)災(zāi)害隱患點等項目。實施后新增古椎林保護(hù)修復(fù)面積4.7246公頃，新增美化綠化面積199.9316公頃。

　　通過開展林地治理、水域治理，系統(tǒng)推進(jìn)全域生態(tài)修復(fù)，疏通生態(tài)廊道，提升生態(tài)價值轉(zhuǎn)化能力，助力綠美鶴城建設(shè)。

　　4、風(fēng)貌提升及歷史文化保護(hù)

　　統(tǒng)籌安排風(fēng)貌提升及歷史文化保護(hù)項目總面積173.0641公頃，包括傳統(tǒng)村落歷史建筑保育活化利用、茶行街歷史建筑保育活化利用、千里步道鶴城示范段建設(shè)、昆源路、城中路建筑立面改造、主干道風(fēng)貌提升、農(nóng)村道路風(fēng)貌提升及配套設(shè)施建設(shè)、鶴城鎮(zhèn)村容村貌改造7個項目。

　　5、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

　　以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、水經(jīng)濟(jì)等為牽引，聯(lián)動環(huán)境、資源、設(shè)施配套，帶動村莊，承載延伸產(chǎn)業(yè)鏈，為城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)帶來更多的活力和機(jī)遇。產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入項目涉及新增建設(shè)用地42.1809公頃，建設(shè)用地指標(biāo)來源均為建設(shè)用地整理中產(chǎn)出。

　　6、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　結(jié)合實際情況和項目需求，計劃建設(shè)一個污水處理廠，提升水治理能力，改善流域水生態(tài)，反哺農(nóng)業(yè)發(fā)展。建設(shè)規(guī)模0.6538公頃，為區(qū)域可持續(xù)發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐。

　　四、公示周期

　　2024年5月15日起至2024年5月22日。

　　附件1：廣東省江門市鶴山市鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治土地利用現(xiàn)狀圖

　　附件2：廣東省江門市鶴山市鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治規(guī)劃圖

　　附件3：廣東省江門市鶴山市鶴城鎮(zhèn)全域土地綜合整治子項目分布圖