一、項目概況

　　項目名稱：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（古勞鎮(zhèn)單元）

　　項目區(qū)域：全域土地綜合整治項目范圍為古勞鎮(zhèn)全域，總面積15912.5320公頃，下轄1個社區(qū)和12個行政村。

　　整治區(qū)域：古勞鎮(zhèn)全域土地綜合整治子項目涉及古勞鎮(zhèn)所有（1個）社區(qū)和（12個）行政村，根據(jù)整治區(qū)域劃定應集中連片的原則，劃定古勞鎮(zhèn)整個鎮(zhèn)域范圍為整治區(qū)域，面積為6822.1397公頃。

　　實施期限：古勞鎮(zhèn)全域實施期限為4年，即2024年—2028年。

　　二、整治目標

　　錨定“百千萬高質量發(fā)展工程”，圍繞空間優(yōu)化和土地要素流動，確定古勞鎮(zhèn)的整治目標為：構建“良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”的國土空間利用新格局，支撐古勞鎮(zhèn)打造成為三產(chǎn)融合、人氣興旺、美麗獨特的嶺南水鄉(xiāng)生態(tài)旅游示范城鎮(zhèn)。

　　三、工作內容

　　整治內容涵蓋農(nóng)用地整理、建設用地整理、生態(tài)保護修復、風貌提升及歷史文化保護、基礎設施建設和產(chǎn)業(yè)導入六大空間板塊，共六類27個項目。

　　1.農(nóng)用地整理

　　因地制宜開展農(nóng)田整理項目，實事求是推進補充耕地項目，有效引導耕地集中連片，整治后，通過補充耕地項目和農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)導入項目，打造1個“百畝方”集中連片耕地，新增耕地面積18.9239公頃，新增耕地面積比例6.43%，整治區(qū)域內耕地集中連片度提升5.42%，其中5畝以下耕地圖斑減少1個，耕地質量等別提升0.07等；通過低效耕地及永久基本農(nóng)田集中連片整治項目及產(chǎn)業(yè)導入項目，新增永久基本農(nóng)田0.5140公頃，新增永久基本農(nóng)田比例6.62%，整治區(qū)域內永久基本農(nóng)田連片度提升6.20%，其中5畝以下永久基本農(nóng)田圖斑減少40個。

　　通過農(nóng)用地整理，優(yōu)化耕地布局，提高耕地利用效率，推動一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。

　　2.建設用地整理

　　通過建設用地整理，提升建設用地使用效益和集約化水平。以“三舊”改造為抓手，因地制宜地推動城鄉(xiāng)一體化建設發(fā)展，推進美麗鄉(xiāng)村建設。盤活騰退閑置低效土地和物業(yè)，促進土地利用價值最大化，提高土地節(jié)約集約利用水平。至整治期末，完成“三舊”改造項目面積27.3201公頃；盤活存量建設用地1.2277公頃；利用增減掛鉤騰挪村莊存量建設用地保障產(chǎn)業(yè)導入項目用地5.6841公頃。整治后，建設用地面積不增加。

　　3.鄉(xiāng)村生態(tài)保護修復

　　推進美麗漁場建設?？茖W規(guī)劃養(yǎng)殖水域，做好養(yǎng)殖尾水生態(tài)化處理，保護漁業(yè)水域生態(tài)環(huán)境，提高名特優(yōu)品種養(yǎng)殖比例，大埠、連北、下六等3個行政村建設美麗漁場，打造古勞水產(chǎn)品牌。推進河道清淤工程，對河道、溝渠進行清淤、整治及改造岸線，營造藍綠交織的環(huán)境。至整治期末，計劃完成151.4582公頃美麗漁場建設以及23.4800公頃河道清淤，鄉(xiāng)村生態(tài)保護修復面積174.9382公頃。

　　4.風貌提升及歷史文化保護

　　統(tǒng)籌安排風貌提升及歷史文化保護項目總面積655.1272公頃，包括古勞水鄉(xiāng)片區(qū)風貌提升、鄉(xiāng)村振興示范帶建設工程（古勞段）、梁贊故居周邊外立面及綠美公園提升工程、千里步道以及古勞新地標之一“云龍競渡觀景平臺”5個項目。

　　5.產(chǎn)業(yè)導入

　　深挖全域旅游潛力，推進農(nóng)文旅深度融合發(fā)展。通過開展全域土地綜合整治，促進第一，第二產(chǎn)業(yè)集中化、規(guī)模化發(fā)展，同時聚焦聚力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，以農(nóng)旅融合為抓手，深挖全域旅游潛力，擦亮古勞鎮(zhèn)旅游名片。產(chǎn)業(yè)導入項目涉及新增建設用地5.6841公頃，建設用地指標來源均為建設用地整理中產(chǎn)出。

　　6.基礎設施建設

　　結合實際情況和項目需求，計劃完成省道S270至華僑城園區(qū)連接線工程、新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路建設工程（二期）、麥水工業(yè)園區(qū)道路建設工程3項道路交通基礎設施工程，保障交通設施用地面積7.2647公頃。

　　四、公示周期

　　2024年6月17日起至2024年6月24日。

　　附件1：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（古勞鎮(zhèn)單位）全域土地綜合整治土地利用現(xiàn)狀圖

　　附件2：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（古勞鎮(zhèn)單位）全域土地綜合整治規(guī)劃圖

　　附件3：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（古勞鎮(zhèn)單位）全域土地綜合整治子項目分布圖