一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱：鶴山市全域土地綜合整治實(shí)施方案（共和鎮(zhèn)單元）

　　項(xiàng)目區(qū)域：全域土地綜合整治項(xiàng)目范圍為共和鎮(zhèn)全域，下轄2個(gè)社區(qū)和9個(gè)行政村。

　　整治區(qū)域：劃定共和鎮(zhèn)整個(gè)鎮(zhèn)域范圍為整治區(qū)域，面積為8992.3142公頃。

　　實(shí)施期限：4年，即2025年—2028年。

　　二、整治目標(biāo)

　　圍繞“良田連片、村莊集中、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)優(yōu)美”的土地保護(hù)利用新格局的總體目標(biāo)，通過(guò)開(kāi)展六大整治工作，促進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換雙向流動(dòng)，優(yōu)化農(nóng)村地區(qū)國(guó)土空間布局，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和農(nóng)民生產(chǎn)生活條件，助推農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和城鄉(xiāng)融合發(fā)展，助力建設(shè)宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村，支撐共和鎮(zhèn)建設(shè)成為“珠江口西岸承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移首選地”“江門市產(chǎn)城融合發(fā)展樣板區(qū)”“鶴山南部宜居宜業(yè)新城區(qū)”。

　　三、工作內(nèi)容

　　本方案整治內(nèi)容涵蓋農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)、鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升和歷史文化保護(hù)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)六大板塊，擬實(shí)施13個(gè)子項(xiàng)目。

　　1、農(nóng)用地整理

　　推動(dòng)整治區(qū)域內(nèi)農(nóng)田連片集聚，耕地面積有增加。計(jì)劃開(kāi)展農(nóng)用地整理項(xiàng)目1個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模21.4912公頃。項(xiàng)目實(shí)施后，預(yù)計(jì)可新增耕地面積21.0623公頃，形成“千畝方”耕地集中整治區(qū)1個(gè)。通過(guò)農(nóng)用地整理，實(shí)現(xiàn)耕地增加、農(nóng)田連片、布局優(yōu)化、生態(tài)改善，為實(shí)現(xiàn)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，開(kāi)展田園綜合體項(xiàng)目奠定基礎(chǔ)。

　　2、建設(shè)用地整理

　　統(tǒng)籌鎮(zhèn)域建設(shè)用地資源，有序開(kāi)展低效建設(shè)用地盤活，科學(xué)利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤手段，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚和促進(jìn)土地資源高效配置。計(jì)劃開(kāi)展建設(shè)用地整理項(xiàng)目3個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模14.7553公頃，包含低效建設(shè)用地盤活項(xiàng)目6.7545公頃，城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目8.0008公頃，保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地需求。結(jié)合建設(shè)用地整理，同步導(dǎo)入農(nóng)業(yè)特色商業(yè)綜合體、農(nóng)產(chǎn)品加工制造等產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)土地利用效率和使用效益的提高。

　　3、生態(tài)保護(hù)修復(fù)

　　堅(jiān)持山水林田湖草沙一體化保護(hù)和系統(tǒng)治理，按照保障安全、恢復(fù)生態(tài)，因地制宜、多措并舉原則，分類推進(jìn)礦山修復(fù)。計(jì)劃開(kāi)展生態(tài)保護(hù)修復(fù)項(xiàng)目2個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模29.3837公頃，實(shí)施后新增生態(tài)用地面積20.8508公頃。通過(guò)礦山修復(fù)項(xiàng)目治理破損地貌、提升大地景觀，修復(fù)受損生態(tài)系統(tǒng)及景觀斑塊之間的通道，提高區(qū)域固碳能力。

　　4、鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升和歷史文化保護(hù)

　　著力提升鄉(xiāng)村整體人居環(huán)境品質(zhì)。計(jì)劃開(kāi)展鄉(xiāng)村風(fēng)貌提升和歷史文化保護(hù)1個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模0.7951公頃，對(duì)大凹村古樟樹(shù)公園開(kāi)展保護(hù)和活化利用，打造大凹農(nóng)旅觀光重要節(jié)點(diǎn)，推動(dòng)宜居、宜業(yè)、宜游的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。

　　5、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

　　結(jié)合農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)等項(xiàng)目的實(shí)施同步導(dǎo)入關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源要素的合理流動(dòng)。計(jì)劃開(kāi)展產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入項(xiàng)目4個(gè)，項(xiàng)目規(guī)模18.3091公頃，包括大凹村景華里民宿建設(shè)項(xiàng)目、大凹村未來(lái)農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目及鶴山工業(yè)城高端裝備制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、新材料產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。通過(guò)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌資源、整合資金，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)融合發(fā)展，推動(dòng)鶴山工業(yè)城建設(shè)，提振城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力，帶動(dòng)農(nóng)民增收。

　　6、公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　結(jié)合共和鎮(zhèn)發(fā)展實(shí)際及項(xiàng)目建設(shè)需求，計(jì)劃安排公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2個(gè)，建設(shè)規(guī)模1.8913公頃，包括大凹村村道整治提升項(xiàng)目、平嶺市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目。通過(guò)道路整治提升和市場(chǎng)改造，補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，為鄉(xiāng)村發(fā)展提供良好支撐。

　　四、公示周期

　　2024年11月28日起至2024年12月5日。

　　附件1：江門市鶴山市全域土地綜合整治（共和鎮(zhèn)單元）土地利用現(xiàn)狀圖.jpg

　　附件2：江門市鶴山市全域土地綜合整治（共和鎮(zhèn)單元）規(guī)劃圖.jpg

　　附件3：江門市鶴山市全域土地綜合整治（共和鎮(zhèn)單元）子項(xiàng)目分布圖.jpg