項目名稱：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（雅瑤鎮(zhèn)單元）

　　項目區(qū)域：全域土地綜合整治項目范圍為雅瑤鎮(zhèn)全域，總面積8253.0881公頃，下轄3個社區(qū)10個行政村。

　　整治區(qū)域：整治范圍為雅瑤鎮(zhèn)全域，總面積為8253.0881公頃。包括新雅社區(qū)、大崗社區(qū)、石湖社區(qū)等3個社區(qū)，雅瑤村、南靖村、昆東村、隔朗村、黃洞村、陳山村、古蠶村、古橋村、上南村、建良村等10個行政村。

　　實施期限：雅瑤鎮(zhèn)全域實施期限為4年，即2025年—2028年。

　　二、整治目標

　　以“破解耕地后備資源不足、城產連片發(fā)展受限、廢棄礦山有待活化、文化特色挖掘不足”為整治目標，以“打造高新產業(yè)工業(yè)專業(yè)鎮(zhèn)、產城融合示范鎮(zhèn)、文旅融合特色城鎮(zhèn)”為導向，通過整治優(yōu)化耕地布局，促進良田集中連片；通過“三舊”改造，盤活利用低效建設用地，促進產業(yè)集聚發(fā)展；通過推進歷史礦山復墾復綠，整治提升河流水環(huán)境和農村人居環(huán)境，促進村莊布局優(yōu)化和生態(tài)健康優(yōu)美；通過挖掘古村落特色文化資源，加快基礎設施和服務設施配套建設，結合連片田園景觀，促進城鄉(xiāng)聯(lián)動、一二三產融合發(fā)展，助推“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”建設。

　　三、工作內容

　　整治內容涵蓋農用地整理、建設用地整理、生態(tài)保護修復、產業(yè)導入、鄉(xiāng)村風貌提升和歷史文化保護五大板塊，共11個項目。

　?。ㄒ唬┺r用地整理

　　優(yōu)化耕地功能布局，有效引導耕地集中連片，全鎮(zhèn)農用地整理規(guī)模27.7672公頃，包括補充耕地7.9293公頃、耕地恢復3.8471公頃和耕地提質改造15.9908公頃。實施后可新增耕地約119畝，新增水田約240畝，形成4個“百畝方”，提高耕地連片度。

　?。ǘ┙ㄔO用地整理

　　為解決雅瑤鎮(zhèn)內存在的歷史遺留廢棄礦山、建設用地低效化、產業(yè)發(fā)展用地難、建設用地空間錯配等問題，建設空間優(yōu)化主要為盤活低效工業(yè)用地及對歷史礦山復墾復綠。擬安排建設用地增減掛鉤歷史礦山項目35.8582公頃，城鎮(zhèn)低效建設用地盤活整治項目18.98公頃，提高建設用地節(jié)約集約利用水平。

　?。ㄈ┥鷳B(tài)保護修復

　　結合雅瑤鎮(zhèn)生態(tài)本底，安排生態(tài)保護修復項目0.5822公頃，為鶴山市中歐雅瑤新興產業(yè)園區(qū)（北區(qū)）基礎設施配套工程一期-蜆江河流域（石湖片區(qū)）截污工程，實施后可改善石湖片區(qū)水生態(tài)環(huán)境。

　?。ㄋ模┼l(xiāng)村風貌提升及歷史文化保護

　　統(tǒng)籌安排第二批典型村農村人居環(huán)境整治及農業(yè)產業(yè)基礎設施建設工程，涉及隔朗村、昆東村、黃洞村、建良村4個村，通過人居環(huán)境整治、新建停車場、村主干道提升改造等，完善基礎配套設施，促進村莊風貌提升，推進鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展。

　　（五）產業(yè)導入

　　通過有效利用工業(yè)強鎮(zhèn)、連片田園景觀、鐵夫文化、陳山香火龍非遺文化等資源，帶動村莊，承載延伸產業(yè)鏈，為城鄉(xiāng)經濟帶來更多的活力和機遇。產業(yè)導入包含陳山古村千畝田園文旅項目、雅瑤鎮(zhèn)千畝現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園項目、中歐雅瑤新興產業(yè)園區(qū)（南區(qū)）建設工程一期和鶴山市航空產業(yè)暨鶴山通航機場項目4個項目，涉及新增建設用地9.3278公頃（國土空間總體規(guī)劃已保障建設用地規(guī)模）和存量低效建設用地盤活7.6716公頃，可促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展，聯(lián)動發(fā)展。

　　四、公示周期

　　2024年12月9日起至2024年12月16日。

　　公示期間，如對有關成果有相關意見或建議，請以書面方式向我局提出，逾期視為無意見或無效意見，不予采納。書面反饋意見請郵寄至鶴山市沙坪街道文華路102號，鶴山市自然資源局耕地保護與生態(tài)修復股。

　　特此公示。

　　附件1：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（雅瑤鎮(zhèn)單元）土地利用現(xiàn)狀圖

　　附件2：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（雅瑤鎮(zhèn)單元）整治規(guī)劃圖

　　附件3：鶴山市全域土地綜合整治實施方案（雅瑤鎮(zhèn)單元）子項目分布圖

　　鶴山市自然資源局

　　2024年12月9日