政策原文：鶴山市人民政府關(guān)于印發(fā)《鶴山市積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知

圖解政策《鶴山市積極應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》

　　一、出臺(tái)背景

　　為進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記關(guān)于堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院、省委、省政府和江門(mén)市委市政府關(guān)于疫情防控的決策部署，支持房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行，結(jié)合我市實(shí)際，制定出臺(tái)我市若干政策措施，對(duì)各類(lèi)房地產(chǎn)建設(shè)工程所涉及的土地供應(yīng)、不動(dòng)產(chǎn)登記、規(guī)劃報(bào)建、施工建設(shè)、房產(chǎn)銷(xiāo)售等問(wèn)題制定應(yīng)對(duì)措施。

　　二、文件依據(jù)

　　全面落實(shí)中央、省、江門(mén)市相關(guān)支持政策，主要依據(jù)自然資源部辦公廳《關(guān)于防控疫情期間適當(dāng)調(diào)整國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)和履約監(jiān)管工作的通知》（自然資辦函〔2020〕199號(hào)）和廣東省自然資源廳《關(guān)于做好疫情防控期間自然資源保障服務(wù)工作的通知》（粵自然函〔2020〕59號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際制定有關(guān)扶持政策措施。

　　三、主要內(nèi)容

　　《措施》分九條：

　　1.調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和時(shí)間。受疫情影響未能按土地出讓合同約定繳付土地價(jià)款的，不計(jì)收滯納金、違約金和分期支付產(chǎn)生的利息。

　　2.順延開(kāi)竣工履約時(shí)間。土地出讓合同中約定的開(kāi)竣工履約時(shí)間根據(jù)疫情影響時(shí)間自動(dòng)順延。

　　3.順延建設(shè)工程履約時(shí)間。房屋市政建設(shè)工程因疫情防控造成延期復(fù)工的，工程履約時(shí)間根據(jù)疫情影響時(shí)間相應(yīng)順延。

　　4.推行業(yè)務(wù)“不見(jiàn)面”網(wǎng)上辦理模式。依托江門(mén)市工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理平臺(tái)，對(duì)規(guī)劃許可、施工許可審批事項(xiàng)推行全程網(wǎng)辦，申報(bào)材料可先用電子掃描文件直接申報(bào)，由主管部門(mén)網(wǎng)上限時(shí)審批辦結(jié)。

　　5.鼓勵(lì)增加推行線上銷(xiāo)售。在傳統(tǒng)門(mén)市銷(xiāo)售的基礎(chǔ)上，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)增加網(wǎng)上銷(xiāo)售，拓寬銷(xiāo)售渠道。對(duì)已經(jīng)領(lǐng)取預(yù)售許可證的，可以進(jìn)行網(wǎng)上下定、網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)并由業(yè)主委托進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

　　6.加快預(yù)售監(jiān)管資金、新辦預(yù)售項(xiàng)目的審批。自本政策發(fā)布之日起至2020年5月31日，加快房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售監(jiān)管款審批，資料齊備的縮短至3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，對(duì)應(yīng)預(yù)售監(jiān)管賬戶(hù)結(jié)余金額在合理范圍內(nèi)適當(dāng)放寬至不少于已收存商品房預(yù)售款總額的5%，最大限度保證房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。

　　7.不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行網(wǎng)上辦理。對(duì)于預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記、商品房預(yù)告組合登記，抵押權(quán)注銷(xiāo)登記、抵押權(quán)登記共五種不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，均可通過(guò)“鶴山市不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行在線網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)零見(jiàn)面、零跑腿、智能化、全自動(dòng)審批。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明均可通過(guò)“鶴山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號(hào)進(jìn)行線上查詢(xún)、下載、打印，實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化登記。

　　8.不動(dòng)產(chǎn)登記“容缺受理”。對(duì)于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)如涉及實(shí)地查看記錄表的，工作人員不再進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，可采取“容缺”的方式受理，由申請(qǐng)人書(shū)面承諾并提交現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)圖片。對(duì)于申請(qǐng)人提交申請(qǐng)登記的主要資料齊全，部分資料缺失的情況，可以采取“容缺”受理方式，申請(qǐng)人在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)前補(bǔ)齊缺失的申請(qǐng)登記材料即可。

　　9.其他規(guī)定。上述措施自頒布之日起實(shí)施，法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　四、施行時(shí)間

　　上述措施執(zhí)行期暫定為從發(fā)文之日起至2020年5月31日。