各市（區(qū)）人民政府，市有關(guān)單位：

　　《江門市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》業(yè)經(jīng)市政府十五屆七十三次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反映。

江門市人民政府    

2019年10月17日   

江門市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則

第一章　總　則

　　第一條　為加強(qiáng)我市公共租賃住房管理，規(guī)范運(yùn)營(yíng)與使用，完善市區(qū)住房保障體系，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條　本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃與建設(shè)、申請(qǐng)與審核、分配、租賃、使用與退出等監(jiān)督管理工作。

　　第三條　本實(shí)施細(xì)則所稱公共租賃住房，是指由政府投資、統(tǒng)籌建設(shè)或由政府提供政策支持，其他各類主體投資建設(shè)或通過(guò)其他方式籌集，納入政府統(tǒng)一管理的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平、供應(yīng)對(duì)象的保障性住房。

　　第四條　本市公共租賃住房建設(shè)、管理應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、以需定建、適度保障、公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　第五條　公共租賃住房著重解決保障對(duì)象的階段性居住困難，根據(jù)申請(qǐng)人家庭的人口規(guī)模分配、租賃不同面積的套型住房，滿足基本居住需求，定向出租，只租不售，超標(biāo)退出，循環(huán)使用，規(guī)范管理。

　　第六條　市住房保障主管部門負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的組織督導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)制定全市保障性住房發(fā)展規(guī)劃，建立公共租賃住房信息管理系統(tǒng)。縣級(jí)住房保障主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房的規(guī)劃和建設(shè)，保障對(duì)象資格審核和年審，房屋分配和租賃等管理工作。

　　縣級(jí)以上住房保障主管部門負(fù)責(zé)確定公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合市場(chǎng)租金適時(shí)調(diào)整。

　　財(cái)政主管部門負(fù)責(zé)籌集公共租賃住房建設(shè)管理資金和年度預(yù)算管理；民政主管部門負(fù)責(zé)核實(shí)低保家庭等困難家庭的收入情況；退役軍人主管部門負(fù)責(zé)核實(shí)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員退伍軍人、軍烈屬等住房困難群體的資格；公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員擁有機(jī)動(dòng)車輛權(quán)屬情況；人力資源和社會(huì)保障主管部門負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員繳交社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)情況；稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員納稅情況；市場(chǎng)監(jiān)督管理部門負(fù)責(zé)核實(shí)申請(qǐng)對(duì)象及其家庭成員的商事登記情況。

　　鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助有關(guān)部門，做好公共租賃住房管理相關(guān)工作。

第二章　規(guī)劃、建設(shè)與房源籌集

　　第七條　縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，并根據(jù)需求制定住房保障土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確保用地供應(yīng)。

　　縣級(jí)以上人民政府根據(jù)上級(jí)下達(dá)的指標(biāo)任務(wù)，結(jié)合本市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、房?jī)r(jià)水平和公共租賃住房的供求情況，組織編制公共租賃住房保障規(guī)劃和年度計(jì)劃。

　　第八條　公共租賃住房來(lái)源：

　　（一）政府投資建設(shè)、購(gòu)買、租賃或者依法收回、回購(gòu)、沒(méi)收的住房；

　　（二）政府委托企業(yè)或者其他組織建設(shè)、配套建設(shè)的住房，企業(yè)或者其他組織按照與政府約定建設(shè)、配套建設(shè)的住房；

　?。ㄈ﹩挝蛔曰I建設(shè)的住房；

　?。ㄋ模┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)集中配套建設(shè)的住房；

　?。ㄎ澹┥鐣?huì)贈(zèng)予政府的住房；

　?。┢渌緩交I集的住房。

　　第九條　新建的成套公共租賃住房，堅(jiān)持戶型合理、功能齊全、質(zhì)量?jī)?yōu)良、綠色環(huán)保的原則，單套建筑面積控制在60平方米以下。

　　第十條　公共租賃住房的資金來(lái)源主要包括：

　?。ㄒ唬┲醒牒褪“才诺膶ｍ?xiàng)補(bǔ)助資金；

　?。ǘ┊?dāng)?shù)刎?cái)政年度預(yù)算安排的資金；

　?。ㄈ┨崛≠J款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

　?。ㄋ模┟磕晏崛⊥恋爻鲎寖羰找嬉欢ū壤馁Y金；

　?。ㄎ澹┩ㄟ^(guò)創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金；

　?。┏鲎夤沧赓U住房及配套設(shè)施回收的資金；

　　（七）經(jīng)政府批準(zhǔn)可納入公共租賃住房籌集使用范圍的其他資金。

　　第十一條　公共租賃住房建設(shè)按照國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；依法落實(shí)國(guó)家現(xiàn)行的稅收優(yōu)惠政策。

　　第十二條　公共租賃住房應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上載明公共租賃住房性質(zhì)。

第三章　申請(qǐng)與審核

　　第十三條　公共租賃住房區(qū)分不同對(duì)象實(shí)行分類保障，保障對(duì)象主要是城鎮(zhèn)中等偏低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、符合保障條件的外來(lái)務(wù)工人員及環(huán)衛(wèi)工人、公交車司機(jī)等從事社會(huì)公益服務(wù)性特殊行業(yè)人員。

　　符合下列條件的住房保障對(duì)象可申請(qǐng)公共租賃住房：

　　（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　符合低收入條件的保障對(duì)象除按前款規(guī)定執(zhí)行外，在房源不足的情況下，可申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼，解決基本居住需求。

　　保障對(duì)象資格標(biāo)準(zhǔn)由公共租賃住房所在地住房保障主管部門根據(jù)實(shí)際情況制定，適時(shí)調(diào)整，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布實(shí)施。

　　第十四條　公共租賃住房的申請(qǐng)人向戶籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處提出申請(qǐng)。

　　以家庭為申請(qǐng)單位的，應(yīng)確定一名符合申請(qǐng)條件且具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間必須有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活。

　　申請(qǐng)人不具備完全民事行為能力的，須由其監(jiān)護(hù)人代為提出申請(qǐng)。

　　第十五條　申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)提交的材料包括：

　?。ㄒ唬┕沧赓U住房申請(qǐng)審批表；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員身份戶籍狀況；

　　（三）收入狀況；

　　（四）住房狀況；

　?。ㄎ澹┘彝ベY產(chǎn)申報(bào)表；

　　（六）誠(chéng)信承諾書；

　　申請(qǐng)公共租賃住房需要提交的材料由住房保障主管部門公布公共租賃住房申請(qǐng)資料清單或受理通告。

　　申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員按本實(shí)施細(xì)則的規(guī)定提供申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　第十六條　公共租賃住房申請(qǐng)受理后，由住房保障主管部門會(huì)同民政等有關(guān)部門審核并向社會(huì)公示。

第四章　輪候與分配

　　第十七條公共租賃住房實(shí)行輪候分配，在輪候期間，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人的戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況發(fā)生變動(dòng)的，申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)向原受理單位申報(bào)。申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，受理單位應(yīng)取消其公共租賃住房輪候資格，并書面告知。

　　輪候時(shí)間超過(guò)3年的，受理單位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人是否符合規(guī)定的相關(guān)資料重新審核，申請(qǐng)人應(yīng)予以配合。經(jīng)審核，申請(qǐng)人仍然符合規(guī)定條件的，其原輪候次序不變；申請(qǐng)人因情況發(fā)生變化不再符合規(guī)定條件的，受理單位應(yīng)取消其公共租賃住房輪候資格，并書面告知。

　　第十八條符合條件的申請(qǐng)人取得公共租賃住房輪候資格，登記為輪候?qū)ο螅h級(jí)住房保障主管部門應(yīng)建立輪候登記冊(cè)，在市住房保障網(wǎng)站進(jìn)行公示。以下情況依次序擁有輪候優(yōu)先權(quán)或不受輪候限制：

　?。ㄒ唬┹喓?qū)ο笾邢硎車?guó)家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、復(fù)退軍人、孤寡老人、中重度殘疾人員、單親婦女家庭、一戶多殘家庭等特殊保障對(duì)象，按照上述次序從現(xiàn)有公共租賃住房房源中優(yōu)先選房，同類人員的選房次序按資格公示先后排列；

　?。ǘ┮婪ū徽魇諅€(gè)人住宅且被征收人符合住房保障條件的，不受輪候限制，按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障；

　?。ㄈ﹩挝蛔灾鹘ㄔO(shè)、產(chǎn)業(yè)園集中配套建設(shè)的公共租賃住房，籌建單位和產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部的企業(yè)員工（個(gè)人）享有優(yōu)先配租權(quán)利。該類型保障房的分配和管理由保障房項(xiàng)目投資單位實(shí)施，并將租住名單、相關(guān)租賃情況等向同級(jí)住房保障主管部門報(bào)備；

　?。ㄋ模┰诜吭床蛔銜r(shí)抽中輪候號(hào)的申請(qǐng)人，在有相應(yīng)空置房源時(shí)，按輪候號(hào)的順序直接配租入住。

　　以上符合條件的優(yōu)先配租對(duì)象只能享受一次優(yōu)先配租權(quán)利。

　　第十九條　公共租賃住房的分配，應(yīng)按照以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┳》勘Ｕ现鞴懿块T根據(jù)房源、輪候?qū)ο笾贫ǚ峙浞桨?，并向社?huì)公示；

　?。ǘ┰诠沧赓U住房進(jìn)行分配5日前向輪候?qū)ο蟀l(fā)出租賃分配通知書，告知分配時(shí)間、地點(diǎn)以及擬分配的房源地址；

　?。ㄈ┕沧赓U住房的分配必須做到公平、公開(kāi)、公正，以公開(kāi)搖號(hào)或電子系統(tǒng)搖號(hào)等方式進(jìn)行，分配后公示結(jié)果；

　?。ㄋ模┹喓?qū)ο笸ㄟ^(guò)搖號(hào)方式選房并確定房號(hào)后，在規(guī)定期限內(nèi)簽署租賃確認(rèn)書。

　　第二十條公共租賃住房分配后，申請(qǐng)人憑租賃確認(rèn)書及相關(guān)證件與公共租賃住房管理部門簽訂書面租賃合同。租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┖贤?dāng)事人的姓名或名稱；

　?。ǘ┓课莸墓查T牌號(hào)碼、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備以及使用要求；

　?。ㄈ┳赓U期限、租金數(shù)額和支付方式；

　?。ㄋ模┓课菥S修責(zé)任；

　?。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；

　?。┩嘶毓沧赓U住房的相關(guān)條約；

　?。ㄆ撸┏凶馊艘炎庾」康?，應(yīng)于簽訂公共租賃住房租賃合同30日內(nèi)退出原租住公房。

　　（八）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；

　　（九）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)?！?/p>

　　第二十一條  除不可抗力外，輪候?qū)ο蟀l(fā)生以下情況之一的，視同放棄住房保障的權(quán)利。再次申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)重新輪候：

　?。ㄒ唬┪窗醋》勘Ｕ喜块T規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的。

　?。ǘ﹨⒓舆x房但拒絕選定住房的。

　?。ㄈ┮堰x房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的。

　?。ㄋ模┢渌艞壟渥鈾?quán)利的情況。

　　第二十二條　公共租賃住房租賃合同期限一般為3年。住房保障主管部門每3年核查一次保障對(duì)象有關(guān)情況，對(duì)低收入條件保障對(duì)象每年核查一次。

第五章　租金標(biāo)準(zhǔn)與租賃補(bǔ)貼

　　第二十三條　公共租賃住房的租金按套型建筑面積計(jì)收。按照家庭收入情況，實(shí)行差別化租金，采取租金減免方式分檔計(jì)租。租金具體標(biāo)準(zhǔn)由住房保障主管部門提出意見(jiàn)，報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　承租人的家庭人均住房（含自有產(chǎn)權(quán)房屋）建筑面積超過(guò)同期縣級(jí)人民政府公布的住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，差額面積部分按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)全額計(jì)收。

　　第二十四條　政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù)，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護(hù)、管理等。

　　第二十五條住房保障主管部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐娜司Ｕ辖ㄖ娣e、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平、區(qū)域因素、低保標(biāo)準(zhǔn)、物價(jià)指數(shù)等因素制定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并適時(shí)調(diào)整。

　　符合低收入條件的保障對(duì)象，已承租公共租賃住房的，其租賃補(bǔ)貼直接在租金中予以扣減；因所需房源不足未能承租公共租賃住房的，其租賃補(bǔ)貼可申請(qǐng)直接發(fā)放，并簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議。

　　低收入條件和具體補(bǔ)貼辦法由縣級(jí)人民政府確定。

　　第二十六條　租賃補(bǔ)貼應(yīng)按照以下程序發(fā)放：

　?。ㄒ唬┳》勘Ｕ现鞴懿块T核定申請(qǐng)人符合租賃補(bǔ)貼發(fā)放條件的，向申請(qǐng)人發(fā)出《辦理租賃住房補(bǔ)貼的通知》；

　　（二）申請(qǐng)人自收到通知之日起30日內(nèi)向住房保障主管部門提交租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議辦理租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)和備案手續(xù)。

　　住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)定期核查租賃補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象的有關(guān)情況，對(duì)不再符合保障條件的，發(fā)出書面通知并停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第六章　使用與退出

　　第二十七條　承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十八條　公共租賃住房實(shí)施物業(yè)管理的，承租人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理服務(wù)單位簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，并由承租人支付相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。

　　第二十九條　公共租賃住房承租人，如租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿需申請(qǐng)續(xù)約的，應(yīng)在租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿3個(gè)月前向原申請(qǐng)部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、財(cái)產(chǎn)等變動(dòng)情況。相關(guān)部門按照本實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定及下列程序辦理。

　?。ㄒ唬┙?jīng)審核仍符合公共租賃住房租賃資格的，由住房保障主管部門與承租人重新簽訂租賃合同或租賃補(bǔ)貼協(xié)議。

　?。ǘ┙?jīng)審核不再符合公共租賃住房租賃資格的，承租人應(yīng)當(dāng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并騰退。有正當(dāng)理由暫時(shí)無(wú)法騰退的，給予最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期，延長(zhǎng)期內(nèi)租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)計(jì)收；無(wú)正當(dāng)理由逾期不騰退并拒不執(zhí)行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行并按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的2倍計(jì)收。

　?。ㄈ┬戮蜆I(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員、青年醫(yī)生、青年教師、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等因工作調(diào)整離開(kāi)原工作單位的，原用人單位及其本人須及時(shí)向所在地的住房保障主管部門申報(bào)。申報(bào)后給予原承租人不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期，并由原承租人攜帶與市區(qū)新就業(yè)單位簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同、新就業(yè)單位為申請(qǐng)人出具的購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)的資料復(fù)印件以及本人收入狀況等資料到住房保障部門辦理續(xù)約手續(xù)。延長(zhǎng)期滿未能辦理續(xù)約手續(xù)的，住房保障主管部門收回原租住的公共租賃住房。延長(zhǎng)期滿后仍不騰退的，租金按照房屋所在地房屋租金市場(chǎng)參考價(jià)的2倍計(jì)收。

　　第三十條 承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或者法定情形，解除合同并收回公共租賃住房：

　?。ㄒ唬o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在公共租賃住房?jī)?nèi)居住的；

　?。ǘo(wú)正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金的；

　?。ㄈ┥米曰Q、出借、轉(zhuǎn)租、抵押公共租賃住房的；

　?。ㄋ模⒐沧赓U住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的；

　?。ㄎ澹┮蚬室饣蛑卮筮^(guò)失，造成租賃的公共租賃住房嚴(yán)重?fù)p毀的；

　?。┐婵?、股票基金等資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)規(guī)定數(shù)額或者經(jīng)審核不再符合保障條件的；

　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形。

第七章　監(jiān)督與責(zé)任

　　第三十一條　住房保障主管部門會(huì)同民政、公安等有關(guān)部門采取定期走訪、抽查等方式，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房承租人的監(jiān)督檢查，及時(shí)掌握承租人的人口、收入及住房、財(cái)產(chǎn)變動(dòng)等有關(guān)情況，對(duì)認(rèn)定不再符合公共租賃住房保障資格的可提前解約。

　　第三十二條　住房保障主管部門應(yīng)加強(qiáng)公共租賃住房相關(guān)信息檔案管理及信息公開(kāi)工作，建立公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目檔案、房源信息檔案和保障對(duì)象檔案，完善信息公開(kāi)制度。

　　第三十三條　住房保障主管部門實(shí)施監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

　　（一）詢問(wèn)與核查事項(xiàng)有關(guān)的單位和個(gè)人，并要求對(duì)與核查事項(xiàng)相關(guān)的情況作出說(shuō)明、提供相關(guān)證明材料；

　?。ǘ┮婪z查住房使用情況；

　?。ㄈ┎殚啞⒂涗?、復(fù)制保障對(duì)象與住房保障工作相關(guān)的資料，了解公共租賃住房住戶家庭成員、家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況；

　　（四）對(duì)違反住房保障相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正。

　　有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與住房保障有關(guān)的資料。

　　住房保障主管部門及其工作人員，對(duì)工作中知悉的公民個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)保密，但按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以公示的個(gè)人信息除外。

　　第三十四條　住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)建立信用管理黑名單公示制度，對(duì)以下違法或違約行為定期于住房保障網(wǎng)公示：

　?。ㄒ唬┮云垓_等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房，并受到行政處罰的；

　　（二）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

　　（三）改變所承租公共租賃住房用途、破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房拒不恢復(fù)原狀的；

　　（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

　　（五）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

　?。┻`反其他法律法規(guī)行為的。

　　承租人有前款所述行為，住房保障主管部門按照有關(guān)規(guī)定收回公共租賃住房。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十五條　用人單位為申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房出具虛假證明材料的，依法追究責(zé)任單位及其相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條　承租人違反本實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，按照《公共租賃住房管理辦法》、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》等有關(guān)規(guī)定處理。

　　第三十七條　住房保障主管部門、其他相關(guān)職能部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中有下列行為之一的，由任免機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限依法給予處分；構(gòu)成違法犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守；

　　（二）挪用、截留或者私分住房保障資金的；

第八章　附　則

　　第三十八條各市（區(qū)）可參照本實(shí)施細(xì)則制定本轄區(qū)的公共租賃住房管理辦法，在滿足本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的保障對(duì)象住房需求的基礎(chǔ)上，可擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍。

　　社會(huì)力量投資建設(shè)的公共租賃住房可參照本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。

　　第三十九條　本實(shí)施細(xì)則與國(guó)家、省今后頒布的政策有抵觸的，以國(guó)家、省的相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第四十條　本實(shí)施細(xì)則自2019年12月1日起施行，有效期5年。